四川
土地资源评估是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、假设开发法、成本逼近法和基准地价系数修正法：
市场比较法：适用于有交易实例地区的土地及不动产估价，市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。
收益还原法：适用于有收益的土地或建筑物，收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。
假设开发法：适用于有交易地区，且地产有开发、再开发价值，成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息，应缴纱的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。
成本逼近法：适用于建筑物或新开发地，成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息，应缴纱的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。
基准地价系数修正法：适用于已有基准地价和宗地价格修正系数表，基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格方法。
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