山东
天气逐渐升温，岛城也进入了交房旺季。日报公益验房团再出发，走进位于城阳区瑞阳路712号的蔚蓝新观邸小区，为业主周女士一处115平方米的毛坯房进行验房。
经2位验房师的仔细查验，发现该处毛坯房确实存在不少问题，最让人揪心的是多处墙面平整度差超标。此外，室内墙面都出现了大面积的空鼓，验房师建议业主尽快联系开发商对墙面空鼓、平整度问题进行整改。
多处平整度严重超标
验房师薛工拿出专业仪器，首先检测一房间的平整度问题。薛工拿出2米靠尺和塞尺对墙面和地面平整度进行检查。他将2米靠尺紧贴墙面，一旦墙面不平整，靠尺同墙面之间会空出一定的缝隙，再用塞尺一量，就知道墙面平整度误差数据。
经过薛老师的仔细测量，发现该住宅的主卧墙面平整度差8mm，北卧墙面平整度差大于7mm，而最严重的南次卧墙面与窗上玄墙面平整度差足足10mm。
接着，薛工又拿起激光测距仪，分别在客厅和主次卧的四个角方位和中心位置选点测量室内的净高，最后又测量每个房间的开间和进深，这样就能检查出房屋的净高是否有偏差，以及房间是否存在大小头的现象。经过测量，该房屋在主、北卧墙阴角方正差大于7mm。
“很多人进入新房，肉眼看也能感觉到房子有些别扭，这可能就是因为房子的方正度和平整度超出了规定范围。这些情况如果不准确检测出来，再加上后期装修工人马马虎虎，那么新房的美观度会大大降低。像这个房子存在这么大的平整度误差，应该尽快联系开发商进行整改。”薛工分析说。
大面积空鼓隐患大
在检查完平整度和方正度之后，薛工用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓。“查验空鼓的方式就是通过用空鼓锤敲击墙面发出的声音，来判断墙面是否存在空鼓的现象。若发出的声音是低沉的，则说明墙面没有空鼓；若发出的声音是清脆的，则代表墙面出现了空鼓。”薛工一边示范一边告诉记者如何找出空鼓位置。
住宅的验收，应该保证地面基层与结构层之间、分层施工的基层各层之间，应结合牢固，无裂纹，每处空鼓面积不应大于0.04m²，且每自然间不应多于2处。
通过检查，薛工发现该住宅室内墙面发现空鼓多处，客厅、阳台地面局部空鼓多处，大小都大大超过规定，所以需要联系开发商修整。尤其是厨房和卫生间部分的空鼓处理，如果整修不好，墙砖脱落很容易发生危险。对此，周女士不断点头称是。“我们做饭时谁能提防瓷砖脱落？一旦发生这种意外后果不堪设想。多亏了验房师帮我们找到了这处隐患，真是非常感谢。”周女士说。
电路细节不能忽视
与此同时，另一名验房师于工对水电等各种安全细节进行了全面查验，结果发现厨房一个备用插座不好用。
同时，还查验出主卫生间等电位线未连接至暖气片。等电位盒盖未安装到位等问题。
经过一上午的检查之后，周女士的新居中贴满了注明问题的小纸条。验房师还为周女士出具了详细的验房报告，在三个工作日内送到周女士的手中。
来源：青岛日报楼市
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