现代新型产业园典范 | 大宸设计·德珑磁电总部基地

随着市场竞争愈发激烈，越来越多的企业建设各自的总部基地，量身打造企业运作与发展的空间。如何从空间规划到细部建造的各阶段中服务于企业生产，是德珑磁电总部基地规划设计的重点。

场地分析

Site analysis

项目位于佛山市南海区里水镇，地处广东省中南部、珠江三角洲腹地、佛山市东北部。东隔珠江与广州市白云区石井街道相望，南依大沥镇，西靠狮山镇，北接广州市花都区。

项目周边道路交通网络较密，区域内有广佛江高速、广佛肇高速等高速道路经过，并临近和顺大道、花园大道等城市主干道，交通便捷。

△项目区位

项目周边生活配套资源较少，生活便捷程度低；周边公共交通资源较少，无车人员通达性较差。如何实现生活、生产区域的合理区分，创造一个集生活、工作和生态于一体的新型产业园区，是本案规划的一大难点与重点。

△总平图

规划设计

Planning programming

项目规划尊重既有城市肌理，延续新城发展模式。在体现企业性格的同时，从城市、社会视角，展现与区域发展相协调的产业园形象。其次，作为自用型总部园区，满足企业的功能使用要求与运行模式，突显企业文化特征，坚持以经济、适用、高效、绿色、低耗为企业“内敛精神”。

项目主要作为自主研发、生产、办公使用的同时，配置职工食堂、公寓、接待、停车等相应服务设施。整体设计以人为本，建成场所除满足基本使用空间需求外，更倾向于生态型、绿色办公环境，以及各种分工细致而高效的配套及物业服务。

通过对项目设计条件及功能需求的梳理，我们将功能整合为不同区域：包括研发办公区（研发办公、会议培训、其他办公配套服务用房），生产仓储区（生产车间、仓储中心），生活服务区（生活配套服务用房，包括职工食堂、公寓等内容）。

在此基础上，结合周边用地及道路交通关系，进行总体布局，研发办公区、生产仓储区、生活服务区，各大分区独立，互不干扰，同时最大限度提升土地利用效率。

建筑设计

Architectural design

立面设计采用UC电感横向线圈造型所提取的元素，形成以横向线条造型的玻璃幕墙体块。结合建筑与道路关系，设计富有现代感、科技感的玻璃幕墙立面。模拟电波及电路的流动线条，设计虚实结合的厂区立面形式。

对建筑具体的外部形态、内部空间、表皮肌理的进⼀步深化，挖掘和发展企业自身的独特气质，并转译为抽象的形式语言。

△手绘概念

△建筑生成

建筑外观通过精心设计的建筑用材，体现了简洁与精致并重的设计风格。既为总部基地主要出入口创造醒目的外观特征，也为近人尺度的建筑外观提供了可近距离欣赏的精致工艺节点。

△手绘概念

工业化规整的立面设计是对片区业态的回应，生产区内厂房建筑造型摒弃夸张的手法，外观塑造以体现高效、简洁的现代感为出发点，通过采用几何形体组合，体现简约大气的建筑设计风格。

景观设计

Landscape design

以自然景观为核心，以人工景观为点缀，以历史景观为底蕴，形成体现产业文化品位的园区景观。

通过有序的功能布局与体量组合聚成“内园”空间，营造以人为本、自然和谐的园区环境。以“园”为中心，组合功能、布局与场院庭园，形成“步移景异、处处透绿，场院一体”的园区生态空间体系。

在办公、研发、展示、生产、物流、餐饮、宿舍配套等功能复合的建筑中植入花园式体验概念，创造的交互空间，给予使用者舒适的户外休憩场所，享受工作带来的乐趣。

企业总部基地是产业链重组后，产业分工精细化的结果。其规划设计应立足城市视角，充分考虑企业的“专业化”、“特色化”需求，量身打造企业运作发展的空间与形象展示平台。

项目名称：德珑磁电总部基地

项目地点：佛山南海

建筑面积：96136m²

项目阶段：概念方案

设计单位：大宸设计