农民卖地后，以后村里重新分地，他们还能再分到地吗？看完就懂了

在农村，农民卖掉自己的承包地并不少见。现在很多农民都进城定居或者打工，他们在农村的承包地没人种，为了避免撂荒，于是很多农民选择卖掉自己的承包地，然后选择在城里打工，这样就能增加一份收入。

大部分农民即便进城打工，他的户口仍然留在农村，因为很多人想着老了之后再回到农村生活。那么问题来了，如果他们把土地卖了，后面村集体的土地再重新调整分配的话，他们还会再分到地吗？对于这个问题，可能有些人并不清楚。下面就来详细了解一下。

农民“卖地”卖的是土地承包权

根据我国《土地管理法》的相关规定，我国农村土地实行家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制。其本质是家庭承包经营，农户将自己承包的土地进行出售，那么这就是将土地的承包权以货币的形式出售给了第三方。

其实，无论是什么情况，我们都知道，如果农民将自己承包的土地以现金形式出售给第三方，那么这就是典型的土地承包经营权转让。而根据《土地管理法》规定，土地是国家的，不能买卖，农民“卖地”其实是卖的土地承包权，或者说土地使用权，这个问题一定要搞清楚。

根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权转让时，受让方须与发包方签订书面合同。所以，如果农民将自己的承包地以现金形式卖给了第三方，那么这就是典型的土地承包经营权转让，农民将自己的土地承包经营权以现金形式转让给第三方，然后第三方再用该土地承包经营权向发包方签订土地承包合同。

农村土地转让分为3种情况

第一种：宅基地转让，也就是说，如果农民把自己的宅基地转让给其他人，那么这个宅基地就不属于自己了，这个在农村是很常见的一种转让情况。但是需要注意，宅基地转让只能在本村转让，同一个村集体的成员之间转让宅基地是可以的，如果不是本村村民，那就不符合宅基地转让的条件。

第二种：承包地转让，这个就是大家最关心的“买卖土地”问题了，土地的承包权转让之后，就意味着这块土地和自己再无关系，以后分地也与自己无关了。因为农民在转让承包地时，已经获得了收益，同时这块地已经属于别人了，以后土地调整的话，只与土地当时的承包方有关。

第三种：集体征收土地，比如说征地修路、修建公共设施等，对于这种情况，国家有明确的规定：在征用农村土地的时候，必须先对农民进行补偿，然后才能征用土地。所以农民获得征地补偿后，也会失去相应土地的承包权。

土地承包权30年不变

农村土地是以户为单位进行承包，根据今年的文件，第二轮土地承包再延长30年，也就是延长到2057年，所以说至少在未来30年内，除了一些地方有小调整，大体上可能不会再分地了。那么到了2057年之后，土地承包是会继续延长，还是重新调整分配，这个谁也无法预测。

不管怎么说，农村土地承包权30年不变，只要农民不转让承包权，农民手中的承包地还是不会变化的。

而且现在农村人口越来越少，国家也在积极推动土地流转，很多农民都流转到了大户手中进行种植了。这样的话就可以进行机械化的耕作，减少人力物力的消耗，提高农业生产效率。

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