哈尔滨私拆承重墙楼栋仍有住户居住，25楼室内出现多处裂缝

来源：封面新闻

封面新闻记者 张奕丹 实习生 于昊元

近日，黑龙江哈尔滨“住户擅自拆改承重墙”一事持续发酵。此前，利民学苑B栋多名业主反映，因该居民楼3层的住户私自拆改承重墙，导致其他业主家中出现裂缝。目前部分业主住进安置酒店，当地住建部门和警方介入调查。

该楼栋五楼居民董女士表示，家中墙壁出现鼓包 图片由受访者提供

5月7日，涉事楼栋一名业主董女士告诉封面新闻记者，因丈夫行动不便，他们目前仍住在位于5楼的家中，她在家中墙壁上发现了鼓包，近期有工作人员入户对房屋进行检测。另一名业主也表示，他们未收到赔偿或补助，还在等检测报告。

住户擅自改动承重墙的情况并不罕见，针对此类现象，5月7日，同济大学建筑与城市规划学院副教授姚栋告诉封面新闻记者，进行所有建筑改造之前，都需要聘请有资质的专业单位进行结构安全检测和抗震安全检测，并向建筑管理部门申报改造流程，私自改动建筑结构存在极大的建筑安全事故隐患。

工作人员入户检测

有住户因家人行动不便未撤离

“住户擅自拆改承重墙”一事发生在哈尔滨松北区利民学苑B栋2单元第3层。据哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局此前通报，该局正会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案。多名业主介绍，事发后，有人员入户对房屋进行检测。

5月6日，业主王先生告诉封面新闻记者，他家位于该楼栋25层，私拆承重墙事件后，他在家中主卧、次卧发现了裂缝，其中一处有一米多长。几天前有三四名工作人员曾入户检测、拍照等。事发后，他曾前去安置酒店住过几天，目前还在朋友家中暂住。

一处墙体被拆除后露出钢筋 图片来源网络

5月7日，该楼栋五楼的业主董女士也表示，曾有多人携带设备到她家中进行检测，社区工作人员也曾上门了解情况。事发后，她检查家中墙壁，发现部分区域出现鼓包，“ （墙上）贴有墙布，因布有弹力，只能看到鼓出包来了。”她表示，由于丈夫患病行动不便，他们未搬去安置酒店，一直留在位于涉事楼栋5层的家中。

据新京报报道，有现场工作人员表示，截至5月5日，沉降观测未见异常情况。第三方检测机构黑龙江寒地建筑科学研究院工作人员表示，连日观察涉事高楼的无异常，会进行长期监测。

25层业主王先生在家中发现裂缝 图片由受访者提供

董女士称，此前他们将家中的卧室出租给了他人，私拆承重墙事件发生后，租客退房搬离。丈夫生病需要吃药，失去房租收入后，他们在经济上面临很大压力。另一名业主也表示，目前他们未接到赔偿或补助，还在等检测报告。

专家：

改造建筑前应进行结构安全检测

住户擅自改动承重墙，导致整栋楼受影响甚至变成“危房”的案例并不罕见。

公开报道显示，近日广东广州市白云区岭南新世界有业主在网络求助称，有业主私拆承重墙，导致楼上房屋出现墙体裂纹、地板下沉等问题。当地街道办致信居民称，建筑整体结构稳定可控，需尽快开展永久性加固补强施工。2021年，浙江杭州萧山区也有一名住户擅自敲掉承重墙，导致整栋楼变D级危房，涉事业主被警方刑事拘留。

针对此现象，5月7日，同济大学建筑与城市规划学院副教授姚栋告诉封面新闻记者，在装修中未经结构安全检测便直接拆除建筑墙体的现象，存在极大的建筑安全事故隐患。

“一般情况下，没有哪一道墙真正对整体结构不存在影响，所有改造都需要进行结构安全检测。”

姚栋表示，不只是承重墙不能被改动，从依法合规的角度来讲，在进行所有建筑改造之前，都需要聘请有资质的专业单位进行结构安全检测和抗震安全检测，并向建筑管理部门申报改造流程。

延伸阅读：

承重墙被砸小区业主质问：辛辛苦苦还贷还有什么意义

近期，哈尔滨一栋居民楼的租户在装修时私自砸掉房屋承重墙，导致整栋楼体安全受影响，200多户居民被紧急转移一事引发广泛关注。

租户私自砸掉房屋承重墙

“施工单位是（4月）24日进场施工的，27日晚上承重墙就已经拆掉了。”苗先生是小区该居民楼4楼的业主，他告诉新黄河记者，这套房子购于2019年，目前是自己的父母在住。4月28日上午，苗先生的妻子接到邻居的电话得知邻居家墙面出现很大裂痕，苗先生的母亲回家后发现主卧墙面已经开裂，门窗明显下沉。28日下午，苗先生收到物业发布的紧急通知称，“由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂，为了大家的人身安全，现进行紧急疏散撤离！”

紧急通知

苗先生介绍，4月28日晚，有关部门工作人员来到小区，安置了一部分居民到宾馆居住。“说的是管吃管住，我父母一开始也是要被安置的，但当晚已经11点多了，他们就在楼里住了一晚，第二天，社区来挨家访问的时候，考虑到安全问题，我母亲就同意出去住了。”

苗先生称，住在临时安置的宾馆也很不方便，此外目前仍有许多居民住在小区。“我父母下班后回到宾馆，饭菜就已经凉了。还有些居民下班后，先回小区做饭，再回宾馆住。”在苗先生看来，对于很多居民来说都是贷款买房，积蓄都花在房子上，“他们就想在这儿住，就是不想出去。”

此外，苗先生的妻子丁女士介绍，许多居民不搬走是因为家里孩子比较小，到了宾馆，没办法做饭，只能住在现在的房子里。

装修时使用钩机等大型设备

对丁女士而言，最关心的是房子目前的价值受到了很大影响。她表示，目前自己的房子出现门变形、窗户下沉等问题，“到现在没有给我们明确的回复，我们一问就是让等。现在全国都知道了，我们的房子价值受了影响，住也不好住，卖也卖不出去，租户也会考虑房子安不安全，大家都有贷款，每个人都在辛辛苦苦还贷款，我们现在还贷款还有什么意义？”

丁女士称，“我们相信政府，现在政府介入了，来安顿我们了，我们在等一个合理的解决方案。”