霸榜双冠王！长沙本土房企，运达地产，3大豪宅盘，火出天际！

01、被规模房企围猎的长沙

终于有本土房企冲进前三，牛

大出意料外，却在情理中！

2023年过去三个月，长沙楼市到底是好，是坏？哪些楼盘真火，哪些虚火？数据说话。

数据会说话，第一季度，长沙楼市是真火。仔细看榜单，重要发现来了：

“大出意料外”的是，长期被“以数量取胜”的规模房企霸占的榜首，出现了一个意料之外的本土房企——运达，仅靠三盘，网签金额高达21.84亿，排名长沙全口径榜第二。

“却在情理中”的是，运达走精品路线，专注于高端改善，以前开发量小，直到2023年三盘同时在售，高门槛房源货量充足，凭着非常强的口碑，盘盘卖得很火，三盘抵规模房企上十个楼盘的成绩，排名第二完全正常。

在售三盘，分别为运达会展湾、运达中央广场三期、运达滨河广场，个个都是明星。三个楼盘，分别给长沙人留下了独特的标签。

运达会展湾：再现长沙楼市罕见火爆场景，3月8日首开便摇号，截至3月底，仅23天时间便夺得长沙一季度九区县销冠，网签金额12.03亿，实现一期快速清盘。恭迎品鉴霸榜双冠王！长沙本土房企，运达地产，3大豪宅盘，火出天际！长沙【运达会展湾】售楼处电话TEL：4001-666-163转83070【售楼中心】，长沙运达会展湾置业顾问18597819935。

运达中央广场三期：2021 年、2022 年，连续两年都是长沙商业大平层销售冠军，进入2023年，项目即将卖完，却在一季度仍然网签3.01亿，成为商业大平层的冠军。

运达滨河广场：长沙房子全面进入高端改善时代，@李白楼语堂 初步统计长沙在售、将售、6月9日之前将拍地等三种楼盘（地块），单价超过2万的高层楼盘将达到23个。

当下，高端盘当中冲在最前面、刷新销售纪录的仍然是运达，运达滨河广场一季度网签6.37 亿，是销量榜中唯一一个单价2万+（实际均价超3万）的楼盘，用长沙天花板级单价创造了高端改善盘销售速度新纪录！

慢工出细活，精工于造好房子，前期楼盘运达中央广场，好几次进入“全国十大豪宅”名单，代表长沙，赚足了面子。

外地人要认知长沙楼市，切入点就是豪宅代表运达！

02、运达，27年深耕长沙

走出一部湖南高端物业史！

运达，代表了长沙，无论是时间上，还是空间上。

运达成立27年，于房地产领域，至今也已有22年历程。纵观运达在地产行业22年的发展，走出了一条特立独行的道路，将湖湘“敢为人先”的精神体现的淋漓尽致，堪称一部湖南楼市的高端物业史！

没错，敢为人先，就是运达的楼市历程。早在10多年前，在长沙楼市还处在千篇一律的“以价论市”基调下，运达起步就踏入了高端市场，开湖湘之先河。

但在具体发展策略上，运达，又不同于规模房企的“高周转”，而是对自己的发展之路有着清晰的认知，每一步都谨慎务实。这，也造就了运达不同于一般房企的发展路径！

把时间倒回2004年，运达国际广场横空出世，以“奢侈品贸易、五星级酒店”震撼长沙楼市。

随后在2009年，运达中央广场奠基，再度在平淡的长沙楼市中，投下一颗深水炸弹，打造的商务楼宇都是封面级地标，引进的都是超五星级——W酒店和瑞吉酒店。更别提开创了长沙高端住宅先河的一期、长沙公寓大平层先河的二期、开创商业住宅先河的三期，纷纷抢饮高端商业市场“头啖汤”。

纵观运达的发展周期，从国际广场开始，到滨河广场之前，17年时间只布局了3个盘，成为“慢工出细活”的典范。

仿若一个轮回，2022年，运达滨河广场横空出世，沿圭塘河建设。这段河岸本属于市政的滨河公园，但运达出资拦河筑坝，精心构筑园林，让这720米圭塘河风光带成了最亮丽的段落，其建设成本是市政的数倍以上。

2023年的运达会展湾，在公共城市建设方面更加凸显。1100亩巨大体量当中，有约500亩的市政公园配套，投入标准也将远远高于市政。更不用说全球顶级酒店、高端商业街、5A甲级写字楼、运达总部等标签，足以说明一切！

可以说，长沙高端赛道上，央企、大品牌民企、本土国企纷纷布局。但真正的战场上，以少胜多，才知道谁的战斗力凶猛。运达，在长沙高端市场，无论是整体表现、还是单盘战斗力，一直走在时间线前列，成绩令人侧目。

重点是，在楼盘本身打造上，也走在时间线前列，每一次都先做到“全实景展示再开放”，将品质实实在在的呈现出来。运达，总能开门迎客便直接卖爆！恭迎品鉴霸榜双冠王！长沙本土房企，运达地产，3大豪宅盘，火出天际！长沙【运达会展湾】售楼处电话TEL：4001-666-163转83070【售楼中心】，长沙运达会展湾置业顾问18597819935。

03、三个高端楼盘扼守长沙大道，创造2个冠军

空间上，既是巧合，也是必然。运达在长沙打造三个高端住宅楼盘，全部扼守着长沙大道。如图：

长沙大道，西起主城核心，东边直达黄花机场。它以这座城市的名称来命名，可见其重要性。全球、全国的友人，进入长沙一般必走长沙大道，两盘的建筑形象，就代表着长沙的城市形象。

运达打造的这三个楼盘，盘盘都高端，并且它是长沙本土房企，当外国友人问及时，我们可以傲娇的回答：

This is Yunda，Changsha's own brand！

（这是运达，长沙自己的品牌）

运达3个高端盘，看似都在长沙大道一条线上，却每一个都能热销、高去化，创造了2个冠军，原因在于“和而不同”。具体来讲，即产品细节、追求创新、服务质量。

精磨产品细节

我接触过很多看房人，绝大部分看不懂工艺、看不懂用材，但是人人都会看房，主要是凭感觉，看细节。运达，在细节方面，无可挑剔，这是几乎所有看过运达房子人的深刻感悟。

所以，你感受这装修：

你感受这车库：

你感受这园林：

你感受这草坪：

不断追求创新

在会展新城，运达接到一个使命——打造“城市森林花园住宅”，就是在高层住宅中建设大面积的空中花园。

这种建筑形态，别的城市已经走了很多年，在长沙最早可以追溯到湘江豪庭。说实话，过往的都不咋地。运达怎么突破前人，成为一个重要问题。在运达揭晓样板间之前，看好的人没几个。

但当运达“森林花园”样板间开放以后，超乎所有人的想象，惊艳了，太好了，“这才是空中花园该有的模样”。

运达出手，就给你不一样。运达的城市森林花园住宅，阳台是阳台、花园是花园，所以客厅日照、采光非常好；森林花园，分布在楼栋两端，你家花园与隔壁邻居花园互相看不到，私密性很好；森林花园，面积达48㎡（其中产权只计20%），高达6米，空间感非常强，上层邻居家窗子不会开在你家花园上空，邻里之间无干扰。完全回避了过往类似森林花园的所有缺点，剩下的全是优点。

创新，运达“空中花园”的创新走在了全国前列。我估计，以后其他城市建设第四代建筑，要先到长沙来学习运达。

注重业主服务

房子买的时候是个商品，住进去之后就是家，与邻居、与物业服务人员相处，最好是充满人情味的“家人式”模式。

物业服务方面，说两个案例。芒果台有明星住在运达中央广场，经常有粉丝过于热情一路追来，但绝对止于运达的门卫安保，不会发生冲进小区的尴尬。另有业主声情并茂地和我们说，运达管家可以帮忙看孩子，不是普通的照顾一两小时，而是你紧急外地出差，上学的小朋友过夜无人照顾，管家帮你“带崽”24小时。

除了体贴入微的细节，运达更多地给予业主尊崇感。“人活一张脸，树活一张皮”，买高端楼盘，有一半的因子为“一张脸”（面子）而买。

3月31日，运达滨河广场举行业主答谢会，抽奖赠送业主160万的迈巴赫S480豪车。“住豪宅，开豪车”，这是运达业主的标配。

3月8日，运达会展湾在超五星级酒店瑞吉酒店开盘，你看这场面，就像婚礼现场：

运达的企业标语是“一次运达，一生美好”，以我的理解，买运达的房子，就像人生结婚一样。长沙人的“人生四大喜事”，可以改一下了：

洞房花烛夜

金榜题名时

长沙住运达

他乡遇故知

买运达，像结婚，祝你一生美好。

运达在售住宅盘动态

运达会展湾：

强烈建议重点看城市森林花园住宅，空中森林花园很惊艳。

主推的建面约263㎡城市花园户型，入户独特“十字”玄关，南向超22米大尺度，活动区LDKG一体化设计，南北通透、三面采光，大气。南向双套间，与父母同住无忧；主卧总统式套房设计，大衣帽间、双洗漱盆、观景浴缸，尺度阔绰。

运达中央广场三期

最后的尾盘，约166-441㎡大平层，湖湘首倡商业住宅的典范，现房发售，不限购，手慢无。

运达滨河广场

强烈建议重点看258㎡五房两厅四卫的户型，三套房设计。

南北通透，北边生活阳台，南边景观阳台。除了书房和客厅朝南，还有两个南向套房。南向主卧套房，大飘窗、衣帽间、独立卫浴，双台盆，还有大浴缸。

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