河西体院西地块挂牌！武清、宝坻共3宗地出让！

4月28日，又有土地挂牌和成功出让。

河西区体院西地块挂牌，同时，武清与宝坻共有3宗土地成功出让。

津西体（挂）2023-003号

津西体（挂）2023-003号位于河西区环湖中路西侧。

四至范围为：东至现状住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校区；西至卫津南路；北至体院北道、现状住宅楼。

地块出让土地面积108206.7平米，共分为4个地块开发。

A地块，规划用地面积10736.6平米，容积率≤0.7，地上建筑面积为7200平米。

其中，保留田径馆现状建筑（可改造），保留建筑面积为3879.83平米。

B地块，为二类居住用地。

规划用地面积88985.5平米，居住用地容积率大于1.0且小于等于2.4，地上建筑面积为213565平米。

其中，配置社区综合商业服务建筑面积3050平米，商业服务网点建筑面积2023平米。

C地块，为商业服务业设施用地，规划用地面积5291.3平米，容积率≤0.6，地上建筑面积为3150平米。

D地块，为服务设施用地，规划为9班幼儿园。

规划用地面积3193.3平米，容积率≤0.8，地上建筑面积为2555平米。

土地用途为城镇住宅、商服、教育。

挂牌起始价为53.5亿元，折合综合起始楼面价为23623元/平米。

其中，居住部分出让起始价为51.4亿元，折合居住起始楼面价为24068元/平米。

商业部分出让起始价为2.1亿元。

本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为61.5亿元，折合最高综合楼面价27156元/平米。

该地块计划2023年5月29日上午9：30摘牌。

目前，该宗地西侧就有在售楼盘——体北鲁能公馆。

项目小高层、洋房均有在售。

小高层，18层到顶，在售81、101、107、117平米，均价5.1-5.3万/平米；

小高层，15层到顶，在售136平米，均价5.8-5.9万/平米。

洋房，10层到顶，在售137平米，均价6万/平米。

洋房，7层到顶，在售166平米，均价6.2-6.5万/平米。

预计2023年9月30日交房。

4月28日上午，武清2023年首拍——杨村的两宗住宅地块由本地国企雍鑫摘牌！

【津武（挂）2023-001号、002号地】

两个地块均位于杨村板块，东侧紧邻运河与京津公路，西侧是建设路。成交价分别为3.54亿元、7.21亿元。

001号地，土地面积21014.8平米，土地用途为城镇住宅、商服。

容积率2.0，成交价3.54亿元，折合楼面价8428元/平米。

地块内含托老所合建，建筑面积不小于1000平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

002号地，土地面积41441.9平米，土地用途为城镇住宅、商服。

容积率2.0，成交总价7.21亿元，折合楼面价8707元/平米。

地块内含社区商业服务合建，建筑面积1050-2300平方米；商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

目前武清杨村板块的新房有保利锦上、龙湖春江郦城三期在售。

保利锦上，85-144平米的小高、洋房，均价1.7-1.9万/平米。

龙湖春江郦城三期运河印，在售有108、132、143平米小高层，均价1.85-2万/平米。

地块周边次新二手房小区紫泉庭院单价也在1.9万/平米左右。

宝坻城南底价成交。

津宝（挂）2023-002号地块由天津长信房地产开发有限公司以总价2.91亿元底价摘得，折合成交楼面价约为4157元/平米。

其四至范围为：

东至政通路，西至银练路，南至银练路，北至云水街，现状场地平整。

出让土地面积46666.6平米，土地用途为城镇住宅、商服。

容积率1.5，建筑面积为69999平方米。

需要代建社区商业服务建筑面积1050平米，商业服务网点建筑面积900平米 。

居民活动场用地面积900平米。

托老所建筑面积1000平米，派出所建筑面积1000平米。

地块在新城·玺樾潮鸣的东侧。

南侧就是潮白河，地块与河道之间是潮白河湿地公园。

右侧为宝坻城南唯一的大型商业吾悦广场。

新城·玺樾潮鸣在售高层、洋房产品，均价1-1.2万/平米。