交付力测评|美的麓府：践行企业责任与担当，以高品质兑现美好生活

在新的历史周期下，“保交付”是维护房地产业良性循环的重要手段，促进高质量发展的根本保障。而美的置业不仅仅追求如期交付，更是在项目交付、满意度、过硬的产品质量等综合维度，以实际行动体现品牌的强劲“兑现力”，塑造了高品质交付典范。

交 付 保 障

践行千亿房企担当，为交付保驾护航

2019年美的置业合同销售规模突破1000亿元，开始迈入千亿房企行列。2023年1-3月，美的置业长沙九区县商品房全口径达4.57亿元，位列第24。同时在2023房地产开发企业综合实力500强榜单中位列第20。

美的置业成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，通过智能化、工业化、数字化的高质量建造和服务，打造“5M智慧健康社区”，与城市共进，与发展同行。

美的置业深耕湘赣区域13载，11个城市，50+项目，为约79860户家庭兑现了关于家的美好承诺，呈现给业主一幅美好生活的画面。2022年，美的置业湘赣区域约20000+套房子如期交付，交付率高达90%，业主满意度近9成，交付品质有口皆碑。

另一方面，美的置业跟随市场周期运行规律，处理滞重库存，解决历史遗留问题，不断探索从降杠杆到稳杠杆的发展之路。2022年底实现了“三道红线”转“绿”，雄厚的自有资金实力及强大的风险抵御能力，为美的麓府的高品质交付提供坚实保障。

交 付 管 控

全生命周期严格品控

保障交付品质和用户居住体验

壹

匠心工艺

六大建筑新工艺，工程品质过硬

美的麓府在工艺上精益求精，采用“高精度铝合金模板体系、全混凝土外墙体系、高精度砌块薄砌工艺、专用砂浆薄抹灰工艺、全钢智能爬架体系、复合保温板内保温体系”六大建筑新工艺，使工艺精度从厘米级提升到毫米级，从源头降低渗漏、空鼓、开裂等质量隐患，不仅降低施工安全风险，还显著提升工程质量。

实景图

贰

“橙意家”实时直播

全方位展示每处细节、每道工序

美的麓府本次交付，联动新华网进行了“橙意家”直播，从业主的角度出发，向业主全方位、常态化展示家的真实场景和高品质建造过程。揭开产品的神秘面纱，将建筑的每道工序如实展示，让业主亲鉴家的成长，向市场传递美的置业自身工程质量和产品品质的底气。

叁

引入第三方批量精装修管理机制

全方位构筑品质护城河

为进一步提升交付品质，美的置业引入第三方批量精装修管理机制，委托瑞生工程研究院全程参与，如专项培训交底，对实测数据进行实测跟踪，实现标准化质量管理；结合现场施工实际情况，严格把关施工质量。对材料进场举牌验收、每月材料飞检，从源头上把控材料质量。

美的置业与第三方瑞生团队互相督促，把产品、交付和服务放在首位，不仅实现保交付，更是严格把控工程质量，确保高品质如期交付，实现对业主的“安心交付“。

交 付 细 节

匠筑社区空间

“新科技+AI智能+物业联动”焕新居住体验

壹

新中式园林

采用“两轴三庭多院”的对称式规划格局

走进长沙美的麓府，首先映入眼、美入心的，是其新中式的建筑美学。整个小区的规划采用了“两轴三庭多院”三进礼序空间布局，塑造归家仪式感。

▲实景图

漫步于园林，叠级花池、风雨连廊，各类花卉竞相吐艳，并搭配多种绿植，考究人文雅趣，构建富有层次感的观景园林，既满足现代人的审美需求，又不失传统文化精髓，富有时代气息。

贰

全龄化、复合体验式的交互社区空间

美的置业不负匠心，精筑长沙美的麓府，在居住中不断精进社区服务体系，以业主们的美好生活为主线，针对儿童、中青年、长者的不同需求来进行景观设计，“全龄化、无季限、多维度”构建美好社区生活，打造具有仪式感、归属感的橙意生活住区。

01

儿童游乐区

室外游乐区地面采用的是EPDM环保材料，质地柔软，在运动的同时可以保护孩子们避免受到伤害，mini蹦床、攀爬岛、短跑道、滑滑梯、荡秋千、摇摇马等游乐设施可以充分释放孩子天性，收获充满童趣的缤纷童年。

▲实景图

在架空层精心打造主题室内乐园，大胆运用跳跃色彩绘制主题空间。除了圆角化的安全性设计之外，还设计了儿童阅读、积木游玩、幼儿木马、安全滑梯等孩童玩乐设施，以及足够的可拓展空间。孩子可以在家长的看护下自由与小伙伴们玩耍。

▲实景图

02

会客区

在架空层开辟了“第二会客厅”，为社区社交提供了一种新的选择。开敞化的处理，让空间获得极佳的自然通风和采光，遮风避雨的同时还能与友人畅谈。

▲实景图

03

运动区

健康是住区景观的大主题，所以健身模块也是必不可少的功能空间。美的置业架空层运动区还设置了乒乓球、固定式热身杆、划船机、拉伸杆、仰卧起坐板等专业的健身器材，结合外部的健康跑道，为青年人提供全季节、全天候、全时段的运动娱乐场所，健康活力一步到位。

▲实景图

04

休闲娱乐区

洞悉老年业主的闲暇时间，设计棋艺对弈区、书画品鉴区、康乐设施、拉伸器材等专属文化康养空间，给父母长辈提供专属的社交空间。

▲实景图

叁

5M智慧健康社区打造

科技改善人居体验

长沙美的麓府，匠心打造5M智慧健康社区，“新科技+AI智能+物业联动”，全面开启智能住宅时代。

美的麓府配置智慧家居五大系统，同时5M智慧健康社区模拟人体生活环境，从玄关、客厅、厨房、卧室、阳台等打造5大智慧场景方案，实现社区智能化与家居智能化的真正打通以及全屋智慧健康场景的落地，提升家居生活安全性、便利性、舒适性。此次交付，更让居者能亲身感受智慧科技给人们带来的大城品质生活。

交 付 服 务

“五星”上市物管美置服务24H尊崇服务

让关爱无处不在

对于居者而言，生活的舒适度与尊崇感，是检验幸福的标准。长沙美的麓府选用上市物管24H尊崇服务的美置服务，以扎实的专业素养，为业主的生活创享更多舒适便捷。

每栋楼均配备维保工程师，房屋有任何的售后保修问题，均可通过联系维保工程师，及时沟通解决业主的户内问题。365天臻心服务，每一处细节都体贴到位，每一项服务都真情呵护。

▲实景图

美的置业长沙首个精装项目——美的麓府“按时保质”完成交付，以高品质住宅组合橙意生活体系，实现智慧科技住宅的革新。在行业“保交付”的背景下，美的置业始终恪守“品质交付”的初心兑现承诺、严控质量、坚守信用，用不断突破的产品力与服务品质，为业主的新家全力以“付”。