一季度海南卖房超312亿，4市县销量破十万方！3月房价地图出炉

4月24日，海南省统计局公布了2023年3月统计月报。

从数据中可以看到，2023年一季度，海南全省房屋销售面积178.57万㎡，销售额312.8329亿元，房屋销售均价约为17518.78元/㎡。

与去年同期相比，过去三个月房屋销售量增加了6.1%，销售金额增加了9.4%，房屋均价上涨了3.13%。

关于各市县的房价变动，除了琼中县无销售数据外，海南全省有8个市县房价下跌，分别为儋州、五指山、定安、澄迈、乐东、保亭、陵水和白沙。

其中陵水下降最多，去年3月时，陵水房价为37453元/㎡，如今下跌至25478元/㎡，同比下降了31.97%。

共有9个市县房价上涨，涨幅在2.27%-28.22%之间，分别为海口、三亚、文昌、琼海、万宁、屯昌、临高、东方与昌江。

其中上涨幅度最大的为万宁，同比上涨28.22%；海口同比上涨11.72%，为17496元/㎡；三亚同比上涨12.27%，为27278元/㎡。

在东部沿海城市中，除陵水房价下跌超三成外，文昌、琼海、万宁均呈上升趋势；中西线城市中，房价多上涨，其中屯昌同比上涨9.71%，白沙房价则再次下跌至7178元/㎡。

下图是海南各市县楼市成交热力图：

由上图可以看到，一季度海南共有4个市县销量破十万方，依次为海口、三亚、陵水和儋州。

与上年同期相比，海南大部分市县销量上涨，仅有6个市县销量下降，分别是海口、琼海、万宁、屯昌、保亭和白沙。

其中海口下降21.9%，幅度有所减小。三亚小幅上涨5.6%，幅度也趋于平缓。

根据海南中原战略研究中心公布的数据，海口3月住宅供销齐涨，成交备案价有所回落。

3月供应7.53万㎡，成交13.68万㎡ ，成交价格19424元/㎡，环比下滑8%，这是成交均价连续四次上涨后首次下滑。

图源：中原海南战略研究中心

三亚方面，疫情后二级市场复苏回暖，今年来连续3个月销量上涨。

3月住宅新增供应106套，1.51万㎡；成交580套，6.39万㎡，成交价格31227元/㎡。

图源：中原海南战略研究中心

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