“五一档”，华东要开10座购物中心！

/ 未来两天，华东将开10座购物中心。/

作者 | 朱道义

排版 | 小麦

头图来源 | 蟠龙天地

随着“五一”小长假的到来，今年商业项目开业的第一个小高峰也即将到来。

据赢商网不完全统计，仅4月28日和29日两天，华东区域（此处仅指：上海、浙江、江苏、山东）将迎来10座购物中心（注：仅统计商业体量≥3万㎡）先后亮相，熟悉的开业潮正在回归。

具体从区域分布来看，江苏以4个新入市项目领跑，其次分别是浙江（3个）、山东（2个），而上海仅有1个——蟠龙天地，这也是上海今年首个开业的商业项目。

另从商业体量来看，此次开业的项目主要以3-5万方的中小型购物中心为主，占总开业项目的一半，5-10万㎡的中型购物中心有2个,10万㎡以上的购物中心则有3个，超过20万方的超大型购物中心仅有义乌绿地朝阳门。

即将亮相的10座购物中心有哪些看点与亮点内容，赢商网先行剧透一波。

上海蟠龙天地

继2021年开业的“爆款”瑞虹天地太阳宫后，瑞安新天地在上海打造的全新项目——蟠龙天地即将于4月29日正式开业。

蟠龙天地位于虹桥商务区，项目拥有23万方公共绿地和生态水系，用自然唤醒城市活力，带来自然、自在、无边界的都市理想生活方式，让都市人重获活力。

据悉，蟠龙天地商业由庵市、南市、北市及十字街四大空间组成。其中庵市主打文化户外体验，两侧拥有大面积绿地，引入如营地、马术、骑行、滑板公园等户外健康生活方式，以及汉服、茶文化等文化体验；南市主打社交欢聚体验，南市的现代生活方式品牌与江南建筑融合，滨水餐饮空间及围绕广场形成悠闲氛围，打造家庭、朋友欢聚的社交场；北市主打品质生活体验，集合了精品设计酒店、独栋亲子中心、精品超市、健身中心、品质轻餐、沙龙体验等品质业态。

从已经公开的入驻品牌看，不少是首入城市及虹桥商务区的首店：亚洲首店COCO-MAT HOTEL；全国首店宝玥斋国风体验馆、Woven Moonlight；上海首店普天同秤民艺馆；青浦首店MINI MARS、晶苑、平成屋、ALDI奥乐齐超市；大虹桥首店Blue Bottle Coffee 蓝瓶咖啡、BoboLEE Cake&Brunch、木墨、PUYEE、余德耀美术馆、PetSugar宠物生活体验馆、骑乐马术、Camp33、LENBACH RIVERSIDE、LOKAL......

秉承“Culture文化唤醒”“Nature自然融合”核心理念基础上，蟠龙天地定位“Urban Retreat城市微度假目的地”，项目以文化体验及户外运动为主要业态，并结合宠物友好、设计家居、美学零售、中西美食等品牌，为都市人民带来“身边的微度假”圣地。

无锡江南大悦城

江南大悦城位于经开区蠡湖大道与高浪路交叉路口西北侧，在2021年接手博大假日广场后，改造升级后将于4月28日正式开业。

项目商业面积13万方，规划了首个开放式24小时美食社交街区、Z时代文化引力场和家庭成长娱乐中心三大主题空间。以及港风美食主题街区「港野街」、200米喷泉滨水商业观景带、24小时微醺酒吧街区等场景。据悉，无锡江南大悦城引入了不少首进品牌，如One Super精品超市无锡首店、M-CITY无锡首店、鸟局等等。其他优衣库、妍丽、乐高、MLB、星巴克、Kicks lounge 、Nike、三叶草、champion、小米、华为、Apple、Tim Hortons、M-stand、哥老官等品牌。

无锡东岭锡上MONO

锡上MONO购物中心位于梁溪区人民中路与新生路交汇处，是“双子楼”东岭锡上垂直综合体的商业部分，建筑面积约4.3万方，与三阳广场地铁站通道连接。

锡上MONO定位年轻、潮玩、体验的时尚购物中心，打造多功能商业空间。在业态规划上，项目汇集休闲、娱乐、购物、社交于一体，B1为在地文化美食，1-2F为Free+潮流运动百变场，3F为Open Lab思维畅享空间，4F为大餐饮品牌、休闲娱乐业态，5F为健身会所、足浴SPA中心旗舰店。

据悉，项目引入了M stand、汉堡王、Tims咖啡、bosie、楠火锅、叶大鲜等品牌，其中引入的品牌45%为城市或区域级首店。

苏州科技城星悦里

科技城·星悦里位于苏州市虎丘区天佑路与科霞路交叉口西160米，是苏州恒泰「星悦里」产品系的首次落地。

商场总建筑面积约5万㎡，涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲多个业态。项目引进了高老九、有家酸菜鱼、火地铁板烧、品泰、麦当劳、万家MART等多家科技城首店。

场景体验方面，科技城·星悦里还打造了新月集、童悦坊两大主题区，并且在商场西侧打造了18000m²月亮广场，规划有篮球场、儿童游乐区、景观步道等设施。

苏州越秀悦汇时光

苏州悦汇时光由越秀地产开发，位于浒墅关惠昌路与闻鼓路交叉口，项目以“社区年轻中心”为定位，聚焦文化、运动、社交、亲子四个元素，打造年轻群体喜欢的场景。

苏州悦汇时光以首发品牌构筑独家竞争力，引入了首次进入华东区域的“东川新街市”，以及汉堡王、达美乐、美洲健身、陈记顺和、重火锅、苏禾文人面馆、老阿爸、茶话弄等区域首店。此外，还有爱瑞宝萌宠乐园、咕力宝贝、U Style美容、韩炉村等特色品牌入驻，致力打造附近商圈的流量标杆。

龙湖杭州国芳天街

龙湖杭州国芳天街是龙湖在杭州打造的第二座轻资产商业，也是杭州第8座天街。

项目位于杭州九堡板块，临近丰收湖，无缝接驳地铁1、9号线，同时毗邻交通枢纽九堡客运中心，贯通杭城发展动脉。

国芳天街以“生活有芳，The Way to Better Life”为定位，覆盖零售、休闲、娱乐、餐饮、体验等全方位业态，打造首个杭州城市露营体验中心。

项目商业面积7.5万方，引入近百家品牌，包括4000m²的盒马鲜生，魅KTV、潮悦汇、嘻游嘉年华、富嘉游乐公园、九都汇台球俱乐部、雅莱齿科、源氏木语等主力店品牌，以及星巴克、瑞幸咖啡、喜茶、奈雪的茶、五二兰柠檬茶、肯德基、必胜客、新发现、绿茶、凑凑火锅等品牌。

义乌绿地朝阳门

义乌绿地朝阳门落位朝阳门旧址，毗邻市政中心。项目总体量约22万方，为开放式主题街区BLOCK+新潮体验商业MALL。

作为绿地香港商业传承历史文化及属地标签的产品线代表，项目在精神内核上复刻了朝阳门的历史文脉，在内容呈现上揉合了轻奢、潮趣的多元业态，用开放式主题街区打造高质感时尚商业链，满足消费者多维度需求。在建筑设计上，义乌绿地朝阳门将传统与现代融合，缔造建筑之美，打造“三里一十五步、四门四街42级台阶、十三间头”四大建筑亮点。

商业部分，项目以全业态为导向，携手260+品牌亮相，其中超40%品牌首进义乌。

金华和悦邻里中心

和悦邻里中心位于金华市苏孟乡后山路169号，是政府为方便市民生活，改善城市形象，立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设的新型社区空间，也是金华市首个集合多种生活服务设施内容的综合性社区商业。

和悦邻里中心创造一种新的生活主张，是涵盖社区服务智能化功能，集连锁酒店、生鲜超市、特色餐饮、健身会所、生活配套、教育培训等于一体的“智慧社区服务商业中心”，内设和悦生鲜、悦生活、悦美食、悦亲子、悦休闲五大主题，旨在打造湖海塘乐活家庭的乌托邦。

目前，项目已吸引了全季酒店、鲜品惠·生鲜超市、瑞幸咖啡、麦当劳、霸王茶姬、石岸餐厅、李家味私房菜、米米家、叁石面包、国王健身等品牌入驻。

滕州吾悦广场

滕州吾悦广场是今年新城商业在山东的首个开业项目，作为滕州北部商圈唯一综合体，位置极佳，位于市政府核心区，双干线交汇，项目可辐射周边45万常住人口，项目建筑面积13.8万方，由地下2层和地上4层组成。

据悉，滕州吾悦广场引进了众多极具市场关注度和影响力的品牌，包括国内最大的社区型连锁酒馆品牌——众二酒馆，一站式体验式娱乐场所——天空之城，大型儿童室内游乐园——益尔宝乐园，及达拉斯健身、中影泰德、小牛牛番茄豆花自助等多个主次力店城市形象店。

济南路劲中心-YOLO广场

济南路劲中心-YOLO广场位于北园商圈，是济南首个港风商业综合体。

项目约3万平方米，定位向“体验式社区商业”倾斜，追求“便捷”、“鲜活”、“丰富”的业态组合，打造集居住、商业、商务办公、娱乐休闲等于一体的商业综合体。

目前已有50多家品牌入驻，包含超市、健身、美食、零售、儿童、生活配套等多业态，强调生活的格调与体验。

《2022年全国重点城市商业报告——商业准一线城市》

8城商业2022年复盘及2023年展望

存/增量、商圈、品牌、项目深度分析

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