长沙润府 以城致新，为更好的长沙！

长沙，这座天生带着活力基因的城市，在老与新的焕新更替中，正展现出中国新一线城市最具代表性的发展活力与城市魅力。作为华润置地落子长沙的首座“润府”作品，长沙润府一方面践行着华润置地“品质给城市更多改变”的品牌使命，另一方面践行着“为更好的城市”全新品牌主张。华润置地以城市更新者的姿态，在焕新省府板块人居面貌的同时，以“为更好的长沙”的责任感为长沙城市发展描绘一幅恢弘蓝图。

天赋城芯厚脉 焕新更好的长沙

每一块城市的厚土，无不占据不可多得的臻稀资源。长沙向南、省府向心，集结约2.5公里一线湘江、约 15平方公里金融外滩、约3512亩的河东大学城省府&区府高能级行政中枢、约 1400米超级中轴等5大天赋资源，每一个都代表着长沙的城市高度。省府板块现已汇聚40多家省厅级单位，约95%省级行政机构，约55%驻湘外资企业，国家电网、华菱电力等60多家国央企进驻，促使省府板块再一次腾飞。

长沙城市发展经历1.0-4.0时代变迁，回归河东主城、向南发展奠定了城市腾飞的方向，长沙未来城市中芯版图正鼎定南城省府板块。随着城市更新战略所向，省府北新开铺更新片区作为长沙城市更新重点项目，以央企领头，规划总投资约200亿、总面积约5895亩，拟打造现代化高品质生活功能区、城南宜居示范区，构建以新开铺经济圈为核向外辐射的“一圈一轴四中心多点”的湘府消费中心，将塑造湖南省乃至全国城市更新的典范与样板。华润置地进驻新开铺城市更新片区，打造桥头堡项目-长沙润府，以城市运营商之姿，助力城市更新。（上文数据来源：91 位图测绘数据、长沙商务局数据、各高校官网面积数据汇总、克而瑞湖南官微、天心区政府官网等）。

多维醇熟配套 精粹更好的长沙

城市核芯始终傲立于不可多得的价值高地，一面前瞻城市发展，一面近享精粹资源，华润置地择址省府北核芯板块倾力打造长沙润府，项目尽享学府+商业+交通+生态，多维资源的高配组合，成就长沙主城置业首选。

配套入读品牌名校：政企共进，积极助力天心区教育强区战略推进，华润置地斥资配建湖南师大附中双语实验学校北校区（九年一贯制），隶属于附中双语集团，承四大名校品牌基因，定位高起点、高品位、现代化、国际化，长沙润府业主子女可按招生政策配套入读。（本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。九年一贯制湖南师大附中双语实验学校北校区在建中）。

四大商业集聚：项目自建都会潮流艺术街区，近享天虹商场、河马公园MALL、新姚天街（在建）等商业繁华。

四横四纵交通：南二环、天心大道、湘江南路、湘府路等城市主轴线交错，片区内地铁 1 号线穿行，近享四横四纵立体交通网。

一江五园生态：湘江生态带、南郊公园、天心滨江公园、海棠公园、湘府文化公园等构建“一江五园”优渥生态资源，近享省三馆一中心醇熟文化艺术资源。

臻萃学府大城 匠筑更好的长沙

华润置地在长沙坚持城市深耕，品质引领，深度参与城市发展。作为首座落子星城的润府钜著，长沙润府总占地约240 亩、总建面约83万方，拟打造为涵盖办公、公寓、商业、品质住宅于一体，并配建九年一贯制学校的城市级综合体。规划超3000户的改善住区，产品主打建面约143-270㎡臻萃学府大城，为城市峯层定制人居范本。

华润置地对于大城的打造，超越当下仅限于规模的理解，项目整体规划重塑大盘形态，将城市界面与生活主场内外融合，基于项目“多个地块组团”和“多条内部道路”的形态特征，因地制宜构建内外场景融合、风格相通的城市街角公园，项目规划配建5条主题街道，焕新城市界面，连通小区5个住宅地块组团、2大城市广场与6大口袋公园，匠造【五轴·两区·六园】多维复合大盘，构建现代都市生态休闲体验闭环。

在园林景观打造上，整体规划灵感源自纽约曼哈顿的同名城市地标 —— High Line Park高线公园，将立体、无界、艺术的具象景观场景带到长沙，区别于以往传统的“孤岛型社区”，长沙润府深研城芯地脉，以复合、多元、开放的设计理念营造出大城的物理底盘，打造“三大城市界面景观，五大东方臻雅居所”的生活艺境。

三重界面，都市拾光线性公园

5条主题街道：五条景观化互动街区，四季美景变幻，焕新城市界面；

2大城市广场：拾光广场、微笑剧场，城芯都会潮流艺术商业广场；

6大口袋公园：城市优越生态，艺术化口袋公园，家门口的生态森活场。

五重规制，东方雅韵园林

一重——酒店式落客，尊崇归家礼序；

二重——花园会客漫境，室外的中央会客厅；

三重——林下拾光花域，阅读、冥想专属空间；

四重——云朵主题乐园，全龄儿童游乐场；

五重——乐活休闲空间，园区的“第二客厅”。

建筑设计上，沿袭“润”系产品精神，外立面采用现代简约风格，辅以流线型设计，南向阳台玻璃栏板，立面局部辅以金属线条点缀、单元门头石材局部装饰，外立面大面灰色质感涂料、局部点缀香槟金色彩体系，整体建筑造诣以形、色、意，构建独属于润府的建筑美学体系，演绎超越时间的经典，焕新省府北城市界面。

首开A地块采用纯板式布局，规划全2梯2户纯板楼，户型设计方面集结全国设计名师，深研当代改善家庭生活美学，打造建面约143㎡瑧樾、约188㎡瑧玺、约233㎡瑧境等学府大宅。IMAX级宽幕视界、阔绰起居空间、LDKB会所级厅堂、双套房设计、中西双厨空间设计等（部分户型），以精研尺度感、场景化空间，重新定义瑧宅标准。

2023年，华润置地重塑品牌战略，以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，持续践行“品质给城市更多改变”的品牌使命，立足于“以品质引领城市高质量发展，共创美好城市生活”的品牌定位，正式发布“为更好的城市”年度品牌主张，关注每个城市个体的美好向往，探索不同城市时代精神的表达。站位于品牌战略的高瞻远瞩，华润置地择址省府板块，为更好的长沙，打造星城首座润府钜著——长沙润府，以一座臻萃学府大城，敬献长沙主城芯，一面启幕高阶人居封面，一面共新城市未来。

项目地址：长沙市天心区木莲西路与新开铺路交汇处以南

售楼处电话：4001-666-163转83069【售楼中心】

置业顾问电话18597819935

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