探访宋刘村搬迁：推销楼盘的比村子的人还多

记者时培磊 王开智 路董萌 实习生 方澜

济南城中村宋刘村改造项目已于近日拉开帷幕。17日下午，记者在现场看到，不少村民和租客正忙着搬家。与此同时，不少房产中介和楼盘也嗅到了商机，“来这里推销房子的人比村里的人还要多，就像一个楼盘超市。”

据了解，宋刘片区城市更新项目将打造成为集商业商务、文化创意、生态保护于一体的历城门户标志区。

每走几步就能遇上推销楼盘的人

4月17日下午2点，济南宋刘村一片喧闹，村子的几条主干道被来来往往的车辆和三轮车堵得水泄不通，喇叭声、吆喝声、鸣笛声等等交织在一起。

每走几步，就能遇到发传单的销售人员。在宋刘村村委会门口，几家楼盘的售楼人员支起桌子、易拉宝，桌上摆着小礼品和宣传单。每有村民经过，都要被几家房产中介围住，询问要不要买房。

济南某房产中介工作人员李先生称，17日早上他从网上看到宋刘村搬迁的消息就赶了过来，到了现场他才发现，好多同行早已嗅到了商机。“现在街上搞推销的比村里的人还要多。”

在宋刘村村委会门口推介楼盘的吴女士早在三、四天前就到了，17日当天，她的嗓子已经沙哑。“你上午来的话销售人员更多，这里就像是一个楼盘超市。”吴女士称，这几天她每天中午十点过来，一直待到晚上八九点钟。“前两天每天能加二十来人的微信，现在拆迁款还没到手，过几天可能需求更旺。”

在现场，收废品的、搬家的车辆不断穿梭在各个小道之间。“这几天都没休息好，收废品的早上天不亮就来，堵得一整条街都是。”一位租客抱怨道。不少房东正在处理废品，插线排、晾衣架、水桶、凳子等等，能卖的都卖掉。也有不少租客正在搬家，某货运平台工人说，“今天已经拉了这里的五、六单了，很多租客已经搬出去了。”

不少济漂人的首选之地，将打造成为“北起”桥头堡

作为济南二环内最大的城中村之一，宋刘村是成百上千“济漂”人的首选之地。这里多是加盖了五六层以上的楼房，每家楼房门前，几乎都贴满了租房、家电维修信息。随着宋刘村的拆迁，这里将成为“济漂”人的回忆。

“在这里住了四、五年了，有感情了，一说要搬走，心里觉得还怪可惜的。”租户李先生感慨。他是一名大货司机，老家是济阳人，来城里务工十来年了，最近四、五年一直租住在这里。

“我跟我媳妇俩人租一套，孩子上学没过来，一个月就1000块钱，这里离上班的地方很近。”李先生称，很多大货司机都在这里租住，离零点物流港很近。最近他不得不另寻地方，“找好了一个地方，价格差不多，但离物流港远了。”

“这里就是打工人临时落脚的最好的地方。”来自新疆，到济南创业的刘凯（化名）这样认为，他刚刚搬到这里一周，准备找个地方做小吃生意，正在考察市场，现在又要面临重新找地方的问题。

尽管住的时间不长，但他很喜欢这里，“一个人住，只要你愿意可以打扫得干干净净，环境相对来说很不错。”此外，这里离市区很近，交通方便，价格又便宜。“在其他地方可能1000多块钱，这里500多块钱就行，一年下来就能节约六七千元。”

刘凯的房东刘先生和老伴儿正在卖废品。他们从小就生活在这里，靠出租房子，一个月能有万把块钱的收入，如今他们一家五口人在济南买了三套楼房，“我年纪也大了，六十了，以后帮着照看小孩。”

就要搬离，刘先生称心里还是非常不舍。“城市要发展，你这个不变那个不变，那也不行。”刘先生称，

据了解，此前济南市面向社会推介城市更新项目，其中就包括宋刘片区城市更新项目。根据推介材料，宋刘片区城市更新项目将打造成为集商业商务、文化创意、生态保护于一体的历城门户标志区、“北起”桥头堡。产业布局上，该片区规划建设“两轴四带、一心两核”，其中“一心”指商业商务中心。

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