苏州挂牌二手房已超16万套！央行1700亿MLF，印钞机凶猛

今天，链家上面，苏州的挂牌二手房是160063套，超过了16万套。

这个速度其实非常的猛，5月份的时候，有可能会是17万套。

苏州这边，其实有很多低端外贸制造业，纺织服装类的。这些低端制造业，论劳动力成本是比不过印度的。

印度，今年人口世界第一。印度的廉价劳动力数量，是远远超过中国的。

就是说，苏州的低端纺织类的出口制造业，可能会像当年意大利的纺织类制造业那样被淘汰。

一旦，苏州这边的低端工厂关门，外地打工人回乡，或者外地打工人出国谋生，这个挂牌的二手房数量将嗖嗖嗖地涨。

今天央行搞了1700亿的MLF。

接下来，苏州的房价就看印钞机了。

钱印的多，钱发毛。

钱发毛，房子的名义价格就不需要下跌了。

比方说，原来一个肉包3块钱，一套房300万，这样就是一套房值100万个肉包。

大印钞之后，一个肉包十块，房子由于挂牌数量太多，卖不掉，房价高位盘整，还是300万，这样就是一套房只值33万个肉包。

接下来，就是：包子本位。

看房价，要以包子为单位。

像盛泽的别墅，链家上挂牌的是250-350万。

几年之后，湖州到上海的高铁通车，将改变苏州的房价格局。

吴江南部的购买力，将不再向苏州市区和吴江老城区(松陵)释放。

穷人，就是买本地的鸽子笼。有钱人，就是买本地的大平层/别墅和上海的房子。

现在，汾湖的别墅，链家上面挂牌价格都是吴江市区(松陵)的水平，就是因为这条高铁的通车越来越近了的原因。

这样，汾湖就是准青浦。

盛泽就是远郊青浦。

本来，盛泽的有钱人就不怎么鸟松陵的，不太看得起松陵这个靠台资外地打工人支撑起来的首府镇。

汾湖上面挂牌的，很多都是假别墅，也就是上叠下叠。真的别墅，这套联排已经挂牌涨价到了458万。

这种假别墅，肯定会价格跌回鸽子笼的水平。

同里的别墅，也比汾湖挂的便宜。

就是说，像房价这个东西，它受：1)二手房供应量(挂牌数)的影响，2)外地打工人的数量(刚需数量)，3)高铁的建设，4)人民币的大印钞规模。

房价，是一个变化的动量。

像湖州是3万套不到的二手房。

湖州的别墅，便宜一点的，位置可能比较偏，挂牌200万不到。

以后，这个湖州到上海的高铁开通后，就是整个站点附近的别墅才有吸引力。

长三角，最繁华也就上海那样。

坐高铁1小时到上海，然后找个酒店住几个晚上感受上海的繁华，平时住在高铁沿线的别墅里。这个会拉低上海的高房价，因为，上海有房人的退休潮来了。

退休之后，就不用挤地铁上班了。

4月还剩10多天，不知道央行还会印多少钞。

长三角，条条高铁通上海。接下来，吴中区偏一点的房价将失去支撑。

这套吴中区的法拍房，一拍流拍了，115万流拍。

138平米，就是说跌破1万每平。

有装修的，这个就是假别墅，叠墅。

这个就是吴中区比较偏的。

一旦湖州到上海的高铁开通，吴中区的太湖沿岸，位置不如盛泽，工业当然也不如盛泽。