3月,恰逢传统营销旺季,惠州市场持续升温势头强劲,多个热盘推新,供应显著放量,成交大幅回升。根据CRIC监测数据显示,3月惠州商品住宅供应31个项目共6058套,环比飙升225.9%,同比上升42.5%。成交方面,主要在售新盘中网签成交共8657套,环比上涨45%,同比大幅上涨181.7%,网签量创下21个月以来的新高。
价格方面,全市网签均价约13704元/㎡,同比上涨9.4%,环比持续微涨2.5%。分区域来看,4个县区房价环比微涨,大亚湾仍是房价最高的区域,均价约17206元/㎡,环比上涨2.9%。共437个新房项目有网签成交,相较上月增加47个项目,均价不超过1万元/㎡共134个,在1-2万元/㎡共292个楼盘,在2万+/㎡仅11个。
全市商品住宅整体供应31个项目共6058套,环比大涨225.9%,各区县均有供应,其中惠城、仲恺和博罗县供应都超千套,依次供应2054套、1588套和1030套,只有惠东县供应不足百套。
成交方面,全市共网签8657套,5个各县区网签均超千套,仅惠东县和龙门县不足千套,且同环比均下跌,惠城区网签套数最多共2095套,环比上涨18.1%;大亚湾次之共2007套,环比上涨73.5%;惠阳区是网签套数环比涨幅最大。各县区具体网签数据如下:
从项目成交详情来看,网签套数超百套的项目增加到16个,在10套及以下的项目占比高达58%;其中,成交量仅1套的项目共77个。
看各区板块网签价及环比变化,40个板块有网签成交,共21个板块环比上涨。17个板块超过全市均价,部分板块无成交故无数据。
惠州网签均价最高的板块为巽寮湾板块,均价约为21512元/㎡,环比下降6.1%;
惠州网签均价最低的板块为博罗腹地片区,均价约为6909元/㎡,环比微降1.7%。
以下是各区域板块的新房网签价及环比变化,具体房价以售楼部在售价格为准:
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