近日,有消息称广州市内部已经引发了《广州市2023年城市更新项目年度计划》。
在这份文件中,整个广州涉及旧城镇6个、旧村庄127个、旧厂房231个,合计共364个城市更新项目!
其中,白云区涉及的项目一共有32个,具体项目如下表:
由上表可知,白云区的旧村庄改造项目共有8个,分别是:黄边村、陈田村、江夏村、田心村、小坪村、三元里村、棠涌村、五龙岗村。
其余24个均为旧厂房的改造;值得注意的是:广州西岸金沙湾项目首期改造项目,明确指出是除了旧村以外的部分。
也就是说广州西岸首先动工改造的很可能是那些破旧厂房,而不是周边的松北、松南和螺涌村的房屋。
这其实也不难理解,厂房大多属于工业用地,产权边界清晰(拆迁补偿容易谈得拢);而且建筑多为低矮楼层,征拆较为简单快捷,成本也更低。广州西岸金沙湾项目首期改造先选择旧厂房也就说得过去,至于旧村还在编制方案之中,需静待时日。
除此之外,前段时间还在村里召开会议,讨论住宅拆迁补偿方案的白云黄边村,这会直接列为新开工的项目了;看来方案的进展还算顺利。
最后,《广州市2023年城市更新项目年度计划》表中的10个处于前期工作的项目也在陆续推进之中;预计今年也将慢慢迎来好消息,拭目以待吧!
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