已经五年了，沈阳楼市的“沈北风”一直都没停！

近五年的沈阳楼市经历了两个周期，一个周期是不可阻挡的上扬趋势，另一个是市场变革所经历的下行趋势，然而值得一提的是，无论逆势还是顺势，为何沈北的销量能够持续名列前茅？

沈北风吹起的这五年

沈北新区在2016年之前的几年一直处于低靡状态，销量、产品、口碑等各方面都不尽人意。但从2017年开始，沈北为什么能突破瓶颈后一直扶摇直上？我们从这几年沈北的发展中可以找到答案。

2017年是沈北新区楼市发展的拐点，也是从这一年开始，沈北道义板块商品住宅销量持续多年成为全沈板块销量销冠。这一年沈北楼市打破僵局，引进全新品牌房企进驻，新鲜血液为区域带来新的希望；

2018年沈北新区乘胜追击，在引进品牌房企、商业方面不遗余力，土地市场开始崭露头角，为区域发展带来很大的信心；

2019年是沈北楼市发展的荣耀最高点，这一年沈北楼市实现了土地、产品、品牌、配套等多维度的全面升级，沈北风也由此正式刮起；

2020年，沈北楼市遍地品牌新项目，新产品、新活力、新发展，在配套升级逐步落地的背景下，人们对区域发展充满信心；

2021年是沈北新区的兑现年，这一年沈北万达广场、吾悦广场两大商业综合体正式开业，沈北居住生活有了质的飞越；

2022年房地产开启变革之路，全国楼市发展下行，沈阳市场量价下浮肉眼可见，但沈北仍是全沈的销量冠军，这一年沈北的关键词是升级，产业方面的突破常让沈北登上沈阳大事件热搜，区域发展的信心十足；

2023年，房地产市场在变革中摸索前行，沈阳楼市出现回暖，沈北新区依旧稳坐1、2月全沈销量冠军，更是全沈首个新项目亮相的区域。

沈北各板块商品住房均价（2023年2月制）

价格是沈北销量的制胜武器

从房价来看，沈北新区的商品住宅均价一直是沈阳各区房价排名靠后的区域，且其均价低于全沈商品住宅均价3000元/㎡左右，平均价格较低，但区域生活气氛浓郁配套齐全，是区域销量长红的关键原因之一。

在不同的市场环境下，沈北楼市的房价都具备其独有的优势。

2023年2月沈阳楼市成交均价

在市场上行时期，全市房价居高的时候，沈北虽房价存在泡沫，但也是沈阳各区均价置业门槛最低的区域，而且沈北新区各个板块由于产品定位不同也存在较大的均价差，产品种类较多，购房者具备较为广阔的选择空间。

而在市场下行期间，全市房价有所下浮，这种情况下沈北的价格就更具备吸引力。据了解，当前沈阳楼市虽处于回暖期，但是只要有项目价格做出小幅上涨就会马上影响销量，由此来看，房价的高低直接影响当前人们置业的决定权，这样沈北的价格优势就又一次展现。

此外，沈北除了价格让更多人接受之外，区域内生活配套齐全，产业发展空间大也是区域的附加价值，花小钱办大事，是沈北新区楼市销量屹立不倒的关键。