青岛：业主不买车位不让进小区，物业曾承诺地面300个车位费停

青岛：业主不买车位不让进小区，物业曾承诺地面300个车位费停

青岛一小区居民集体向媒体反映，称物业不允许未购买或者未租赁小区车位的业主进入小区。

当记者到达现场时，小区门口已经聚集了很多围观群众，很多没有车位的业主被物业拦在门外，禁止进入，这导致许多车辆积压在小区门口，进不去也出不来。

小区业主表示：当时买房子的时候物业承诺地面规划三百个车位给业主免费停放，等建设完成以后，才发现地面并未规划车位，车位全部在地下车库。随后业主出示了当初与物业签订的购房合同，合同上对于地面车位并没有明确注明或者说明，只有楼层设计图。

2020年12月15日小区物业旭日东升物业服务中心在小区的楼道口，张贴了一份通知：自2021年1月1日起，消防通道一律禁止停车，所有车辆停到地下车库。车辆管控实施后，没有车位的业主一律禁止进入小区停靠。就是这一份公告，引起未购买车位车主的强烈抗议。

随后，记者带着疑问前往物业了解情况，物业表示后续将通过车辆管理系统，对进出小区的车辆进行管理，如果未购买未租赁车位，将禁止进入小区，如果允许全部车辆进入小区，那么车辆将占据消防通道，万一发生火灾将发生不可预计的后果。

对于当初是否承诺免费使用地上车位，物业表示当时并没有如此承诺。并且业主公约上就车位使用有明确规定：";占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共区域停放机动车的，交纳车位场地使用费。车位场地使用费按如下标准收取,中型车车位租赁费175元每月，小型车车位租赁费150元每月。地上车位88个，地下车位504个。"

对于小区的人防车位的使用，物业表示人防车位是谁建设谁受益，目前人防车位也是采取租赁的形式。

有网友评论：";没车位这件事，说得很明白，是车不能进，人可以进，你的家你人回，车又搬不能搬回家里。有些人非要把车不能进，变成人不能进。车在小区外停着咋了？不想停外面缴费，买车位去啊。哎！"

而有的网友认为";作为业主连自己车都进不去？一群法盲，业主有开车进小区的权利，跟有没有车位没关系，不超过两个小时就可以"

个人认为没有租车位或者买车位就不应该让车进入，没有车位的车辆要么停在消防通道影响消防安全，要么随便占据他人车位，引起不必要的麻烦，从根本上杜绝车辆进入即可。