湖北
近日，襄阳市自然资源和规划局分别公示了：力生汉江樾项目建设工程设计方案总平面图批前公示、中心城区FC0201片区控制性详细规划0270/0234等地块调整论证方案的批前公示。
力生汉江樾项目建设工程设计方案总平面图
批前公示批前公示
该项目位于襄阳市樊城区旭东路以东、唐家台巷以北。
该项目拟建设8栋高层住宅楼(17-26层)及1栋沿街商业配套设施,4栋相关附属建筑(2个配电房,2个门卫室)。
力生汉江樾总建筑面积约113420㎡,地上计容建筑面积约81511㎡,不计容架空层建筑面积约1523㎡,地下车库及设备用房建筑面积约30386㎡,地下配建机动车停车位814个,非机动车停车位831个。
力生汉江樾项目总平面图
经日照分析,该项目对外部的盐业公司家属院及第35中学教师公寓和教学楼有日照影响。盐业公司家属院共有16户不满足日照标准要求,其中有15户已签订征收补偿协议;35中教学楼共有12间教室不满足日照标准要求,教师公寓共有21个房间不满足日照标准要求,建设单位已与35中签订日照补偿协议。项目用地内有1套住宅不满足日照标准要求,建设单位承诺做好购房业主的告知工作。
力生汉江樾项目日照公示图
襄阳市中心城区FC0201片区控制性详细规划0270/0234等地块调整论证方案批前公示
调整范围
建设路以南、开明路以东、长虹路以西、沿江大道以北。
调整内容
原0270地块(用地性质为居住用地,用地面积1.79公顷,容积率不大于3.0,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于90米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求)、0270-1地块(用地性质为居住用地,用地面积0.67公顷,现状保留)、0234地块用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷)南侧部分用地合并,调整后0270地块用地性质为居住用地,用地面积2.91公顷,容积率不大于2.8,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于80米,绿地率不小于35%,落实轨道交通管控要求,配建6班幼儿园。
取消原0234地块(用地性质为社会停车场用地,用地规模0.72公顷),北侧部分调整为科研用地。调整后0269-1地块用地性质为科研用地,用地面积0.27公顷,容积率不大于1.2,建筑密度不大于40%,绿地率不小于35%,停车位与东侧科研用地打通使用。
原0216地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.88公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于21米,绿地率不小于35%,24班小学,30班初中)调整为24班小学,27班初中,其他指标不变。
原0218地块(用地性质为服务设施用地,用地规模0.57公顷,容积率不大于1.0,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于24米,绿地率不小于35%,建设地下停车场,约100个停车位,并对公众开放)调整为取消设置地下停车场,其他指标保持不变。
原0231地块(用地性质为中小学用地,用地规模2.70公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于18米,绿地率不小于35%,48班小学)调整为42班小学,其他指标保持不变。
为保持片区停车功能不降低,在0216中小学用地地块内,结合学校操场布局,建设地下停车场,约220个车位,并对公众开放。
调整原因
为保障省重点科研单位物流所科研工作正常运转,同时确保樊城菜越片区棚改项目整体成果形象并兼顾土地出让收益,根据樊城区人民政府申请调整。
公示展板
来源：襄阳市自然资源和规划局
编辑：襄阳房协编辑部
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