融创发布两份业绩报告：去年收入约968亿元，预计4月复牌

新京报讯 （记者张晓兰）3月31日晚，融创中国控股有限公司（简称“融创”）披露其2022年中期及全年经审核业绩报告。报告显示，2022年，融创实现合同销售额1693.3亿元，收入约967.5亿元。

报告披露，截至2022年末，融创的现金余额约为375.4亿元；负债总额同比下降约481亿元。其中，公司有息负债约为2984亿元，相比去年同期减少约233亿元。

出于审慎考虑，融创在报告中进行了充分计提，2022年核心净利润亏损约138.6亿元，同比减少约45.2%；剔除公允价值调整及物业减值拨备影响后的毛利率为9.4%。

“从财务角度来讲，融创因物业计提减值造成的利润亏损属于‘浮亏’，预计不会对现金流和企业经营带来影响。”一位机构分析师表示，与一时的账面盈亏相比，现阶段更应关注房企的资产质量，好的资产质量在市场好转时存货减值也能回调回来。

在存货减值充分计提后，截至2022年末，融创拥有净资产约864亿元。业内人士预计，境外债重组通过后，融创还将成功削债200亿元左右，净资产有望回归至千亿规模。

日前，融创已就境外债重组方案与债权人小组订立重组支持协议，按照行业惯例，方案预计会顺利拿到75%以上的赞成票，并在年内完成必要的法律程序。值得一提的是，2022年末，融创160亿元境内债重组已顺利通过，是目前出险房企中少数率先完成的公司。此次报告提到，融创积极满足港交所复牌指引要求，预期将于4月完成复牌。

在土地储备方面，截至2022年末，融创权益土地储备约为1.3亿平方米，权益土地货值约为1.41万亿元。

回顾2022年，融创在84个城市完成18万套交付。同时积极申请保交楼专项借款、配套融资等，确保项目的建设及交付。目前，第一批次保交楼资金已落地约110亿元；第二批次也已经有几十个项目获批，资金已有实质落地。与此同时，融创积极推进和AMC（资产管理公司）的合作，目前已经落地了包括上海董家渡、武汉桃花源等项目，合作落地规模超200亿元。

在业内人士看来，2022年财报的发布，是融创逐渐走出债务风险、推动后续复牌、全面恢复正常经营的重要标志。

编辑 武新

校对 赵琳