王健林预言再次命中，2023年中国40%以上的家庭都将面临3个麻烦

王健林预言再次命中，2023年中国40%以上的家庭都将面临3个麻烦，普通老百姓需做好准备

近期楼市迎来爆炸性消息，有消息传出，众多城市都已经开始放开限售，众所周知，为了控制房价，很多城市都要求房产证要满两年才能过户交易，不过前段时间这个政策得到改变，现在如果是在买新房的情况下，旧房子只要满1年就可以进行销售，并且二手房满一年就可以出售。虽然5.3%的增值税没有办法避免，但是有业内人士透露，这些举措都有可能导致二手房抛售潮到来。

过去几年受到各方面因素的影响，高位接盘的人非常多，但是现在很多人都后悔了，虽然现在二手房已经能够直接出售了，但是由于次新房也开始销售，加上二手房挂牌量变得非常高，加上限售政策放开，二手房的出售难度将会变得更高。王健林就曾说过，我国的存房量过多，即使不继续新建房子，目前的存房量也足够市场消化了。同时王健林也预测，手里拥有两套房以上的家庭，都有可能要面对3个大麻烦。

1. 房产贬值

由于全国众多城市的二手房挂牌量比较高，需要很长的时间来消化，加上现在国家又放开了限售，这也导致现在手中的二手房非常难卖掉，除非用远低于市场的价格售卖，才有可能将房子卖出去。对于刚需者来说，放款限售是一件值得开心的事情，但是对于拥有多套房的家庭来说，房产贬值并不是一件好事，会导致家庭的资产大大缩水。

1. 持房成本过高

商品房虽然是价值比较高的资产，但是也是一种消耗品，也就是说房子不住也是需要成本，比如说贷款买房，按照房贷利率5%进行计算，一年就需要支付5万元利息，但是在目前的房地产市场下，房子一年的涨幅根本不可能得到5万元。加上房子每个月都需要支付取暖费、物业费等，所以每个月的开销还是非常大的。

此外，房子放置时间过久，还会出现房屋折旧费，加上有些小区还有维修费、电梯养护费等，这样就导致了持房成本过高，在二手房难以出手、物价不断上涨的情况下，如果房子不能在短时间内出手，就会给自身带来非常大的损失。

1. 变现困难

随着房地产市场发生巨大变化，加上很多打工人受到疫情影响回家乡发展，这也造成曾经的劳动密集型区域人口逐渐减少，很多地区都出现了大量空置的房子，这也造成了一些地区的二手房根本卖不出去，放在手头上只会不断贬值，加上现在新房不断建设，二手房的市场受到了非常大的挤压，未来变现将会变得越来越困难。

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