# PART.01
上车预测
现在啥认购数据都没有,这个预测比较粗略,大家想上车的认购就好了,虽然上车概率极小,但是首轮哥这次也认购了呢,梦想总是要有的;
自从共有产权房意见稿公布之后,这是第一批安居房项目,预计认购情绪值将会比去年好上不少,像首轮哥这样的老妖们纷纷都要准备出手了,但是今年安居房供应也是有很多的,十几万的排名家庭想上车的话东部依然是最有可能的,特别是龙栖华府,安居梓和苑,帆湾海寓这样的大项目;
今年宝安、光明、龙华等深圳中西部的项目来看安居房供应还是无法跟东部比,总体供应少,供应不确定比较多;
也存在部分安居房项目转为共有产权房的问题,请好好珍惜能转完全产权的安居房;
# PART.02
选房指引
由于这一批次有27个项目,每个项目都给大家说下优缺点是不现实的;有不少项目是现房,大家可以从官方文件看下项目基本信息,从小红书和抖音等媒体也能搜到实际住进去业主的体验;
说实话,深圳10年来的安居房项目,再好的安居房项目都有不尽如人意的地方,我们要做的就是梳理出自己的核心需求,再考虑到自己排名能选到的项目;
一般来说地段肯定是第一的,教育在某些家庭排第一,然后项目与家庭成员公司通勤时间,项目未来规范发展,项目周围污染影响点,户型设计等等都是需要考虑的;
项目能满足家庭的第一的核心需求,其它的缺点减分项大家可以接受,那就是适合自己的项目,而不是一直在找寻什么都好的项目,这个是不存在的;
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