房地产政策全面转向，既关乎经济增长，也关乎家庭买房

2022年中国的房地产政策迎来了全面的转向，这个转向我想既关乎到经济的增长，是推动2023年经济全面复苏的其中重要的一个引擎，另外一方面从我们家庭的角度来看，房地产政策的转变又密切关系到我们家庭的房子配置这件事情，是不是该买房，或者说家庭多余的房产是不是要进行调整。

我们简单先回顾一下2022年房地产行业进入到寒冬的关键的几个数据，截止到2022年11月底的时候，按照国家统计局的数字，全国房地产企业的土地拍卖面积同比2021年同期是减少了53%点多，你注意这个减幅是比较大的，房地产拍卖的金额也是减少了将近50%，反映了房地产企业没有资金，缺乏信心。

另外一组数字是涉及到房地产市场的我们大众买房市场，根据统计局的数字，截止到11月底的时候，1~11月份，全国新建商品住宅的销售面积同比2021年同期是减少了26%点多，销售金额更是减少了28%点多，这里面有两个关键的数据，一个数据来告诉我们房地产市场在萎缩，另外一方面告诉我们房价在下降。

通过以上这一些宏观数据，在生活中我们自己其实也会有切身感受，如果说在2017年2018年那个时候，在中国我想关注房子的家庭，你要问的话，几乎绝大部分人都会认为未来房子还要涨，对房地产资产未来几乎都没有怀疑，但是在2022年年底的时候谈起来房子不少人谈房色变，认为房子持有资产太可怕了，卖也卖不出去。