二手房挂牌价16443 元/㎡！这个小区凭啥？

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【问】Deiyi：你好房妹，联发二手的价格为什么那么高？

【答】房妹子：你好！联发入漳以来，目前已有联发君领首府、君领壹号、君樾西湖和接下来要开卖的和园项目。君领壹号小区的二手房刚出不久，大概1.2万元/㎡左右，不算很高。二手房价高的也就君领首府了，近期二手房挂牌均价16443元/㎡。价格较高首先得益于闽南水乡独一无二的景观优势和居住环境，其次是君领首府本身的品质和口碑也较好。这个也是闽南水乡二手房普遍的行情，不过实际成交价略低。

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【问】鱼：漂亮的房子，能否解答一下西湖西院湖新旧高端房大概的排名情况，有助我后续找你买房

【答】房妹子：你好！西湖西院湖周边，范围大致在金峰南路以西，西湖生态园以东，胜利西路以南，北江滨路以北一带。周边比较高端的次新盘有4个：万科玖龙台、龙湖双珑原著、建发和著、西湖正荣府。不过和目前的西湖新盘比，没有优势。目前西湖在售楼盘有：建发西湖泊月、励欧玖颂西湖、联发君樾西湖，高层均价才1.15-1.3万元/㎡上下，特别是励欧玖颂西湖，性价比更高。

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【问】forever8:房妹子，芗城第二板块选哪个小区比较好？

【答】房妹子：你好！如果是完全冲着读书去的，做到小初九年制一站式到位的话，芗城区两所二实小，在第二施教区中实力最强。元南校区和建元校区，小区像榕御、悦港名都、悦港花园、华府、金茂广场都算还不错的。

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【问】CJH-haohao：房妹，能不能聊一聊夏商新境界这个小区？

【答】房妹子：你好！最近问小区和买房的房粉们，挺多的！夏商新境界位于益民片区，是夏商在漳四盘里定位较高的一个小区，全系楼中楼产品吸引了一大波粉丝。此外小区自带公立幼儿园，不过小学这块比较薄弱。依靠益民片区和人民广场，未来的地段价值有很大的想象空间。整体上是一个适合刚需，对未来又愿意等待的小伙伴买入。

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【问】秋平：房妹子，龙江小学是不是要拆迁了？

【答】房妹子：你好！最近这条消息很火啊，好多人后台在问。我们去了实地探访，目前来说，二实小龙江校区周边的铺下社，已经画上了大大的拆字，未来拆迁可能只是时间问题。但关于小学拆建，并没有官方消息。

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【问】Xiao Qin：今天中介都在推景江花园，户型有点怪，电梯在中间，一层十几户？怎么会有这样的住宅

【答】房妹子：你好！我们去查了一下的，景江花园属于平层和复式在同一层楼的设计，实际上为一梯六户。就塔楼而言也不算特别夸张的了。

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