很不爽，但房价就是涨

我是紫沐，这是我第286篇日记，欢迎同步关注我的公众号。

上篇日记，分析了金碧花园还有多少竞争力，刚需值不值得入手，可前往查看。

总有些事，让人不爽，却又无可奈何。

比如说，兰亭最近又涨了。

123平，1340万，折合单价10.86万，天花板再次被捅破。

如果你是潜在买家，肯定很不爽。

念叨这里的业主真是踩了狗屎运，啥也不用干，几年时间就能资产翻倍。

阴谋论这楼盘就是炒家盘，里面都是投资客，谁接盘谁傻。

但更多的，其实还是无奈。

因为再怎么念叨，再怎么阴谋论，好像也阻挡不了兰亭的上涨势头。

类似的场景，发生太多次了。

去年兰亭第一次折合税费后单价破10万，就被一堆人踩过。

春节回来兰亭税前单价破10万，继续被踩。

结果踩着踩着，都快踩到11万了。

为啥会这样呢？

答案就在去年5月一篇价值百万的日记里：

只要金融城未来核心定位不变，兰亭作为板块内唯一的绝对次新大花园地铁盘，稀缺性就怎么踩都踩不掉。

有看进去，去年底抄底兰亭的，都赚了。

到现在，踩完骂完，后续行动也只有两个选项：

11万单价入坑，成为里面的业主，和兰亭共进退。

或者，选择其他替代产品。

在11万的兰亭面前，同样11万的东逸花园四期脸上贴着洼地两个字。

10万的珠江俊园身上全是性价比。

8万+的华润天合，更是抵到烂。

就目前这时间节点，我更推荐选替代品这条路。

同样让人不爽又无奈的，还有财政部原部长的一篇文章：

他说，在经济恢复正常后，要赶紧开始搞房地产税。

啧啧，这操作，不太明智啊。

现在大环境是救市，为了让市场起来，连“房住不炒”都暂时不出现了。

虽然大家都清楚，等这场危机过后，很多东西会重新浮出水面。

但这么着急，韭菜才刚长出点苗头，就毫不留情撕开他们工具人的身份，大力收割。

真是舒服久了，定力弱了，能不被骂么。

可骂完之后，行动上的选择同样很少。

三四五线还好，不买就是了，反正里面的房子都过剩。

但一线城市的优质资产，特别是改善型以上的资产。

未来房地产税真来了，也不会跌，该贵继续贵。

因为大家都在优化资产，都在向上置换。

而优质的改善资产就这么多，越来越供不应求，稀缺性越来越强，能不贵么。

所以抱怨可以，但成年人不能只抱怨。

发泄完，还是得回归理性行动。

比如说，最近上海指导价已经悄悄放开了。

面对这正在酝酿，势必到来的行情。

是选择趁低买入，还是涨后再跟，这又是一个价值百万的抉择。

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