在上海，1000万仅仅是温饱线

A当年以张家港高考状元的身份考进上海交大。2008年，在双方父母资助下首付60万贷款120万在上海老静安黄金地段购买了100平米的电梯房，一家五口三代同堂居住至今，目前房产市值约950万。他家庭年收入大概30多万，贷款已经还清。

他儿子后年就要上小学，他看中的是老静安第一梯队的静教附校，九年一贯制学校。

静教附校对口的学区房海防村，目前总价最便宜的是一套27.5平的一室户老破小，610万，单价22万/平。
由于他有过贷款记录，所以，买这套学区房必须首付70％，再加上税费，最少需要450万现金。这笔钱对他来说就是天文数字，只有卖掉现在的自住房置换学区房这一条路可走。

卖掉950万的唯一自住房，买进610万27.5平的学区房挂户口然后出租，剩下的钱买一套60平的两室一厅老破小。
扣除租金后月供大概还有1.2万，除去月供和生活开销后，每月应该可以还有几千元积蓄。

全家三代五口人挤在60平的小房子里，原本人均住房建筑面积是20平米，而今过着人均12平米的蜗居生活。老婆不能接受生活水准越过越糟，为了学区房，夫妻两人没少吵架。还是钱少房价贵闹的。
上海的生活品质和生活舒适度，其实远远低于二线城市。收入比二线多一半，房价却是二线的5倍。
在上海市区，地段尚可、品质尚可的房子单价基本在10万左右，市中心的非学区老破小最低也要7万起步。1000万，也只不过是一套还算体面并不寒酸的普通住房而已。
在上海，这些所谓的千万富翁们，生活精打细算，不敢奢靡浪费 。能在家吃，绝不下馆子，能自己做，绝不点外卖。

人情往来，能躲则躲。别说财务自由，就是菜场自由、水果摊自由都远未达到。上班兢兢业业，生怕被老板炒鱿鱼，挣钱还贷、攒钱买房。他们永远在奔波，永远在忙碌，他们能够坚持下去的唯一动力就是，尽自己最大的努力让孩子将来不用再买房。

如果你在上海，碰到一个千万富翁，请别仰慕他，更别嘲笑他，请发自肺腑的好好安慰他、同情他。
在上海，所谓的千万富翁，却依然过着穷人的生活！
如果你只有一套自住房，又不能卖掉套现，那你即使是千万富翁也依然是穷人。如果你有两套或以上，那就是高净值人士，一套自住，另一套可出租，一月租金就上万，或卖出一套可套现一千万资金，你就是名符其实的富翁，就实现了财务自由。富人与穷人的区别可能就是富人比穷人多了一套房。
在上海，生活水准不是由收入决定的，而是由房子数量决定的，因为，在房价面前，工资收入根本微不足道。
上海土著家庭也不一定都有房，更别说有几套房，除非之前拆迁或有投资意识的。
我有个上海亲戚，原来住在虹桥路，去徐家汇只有一站路，后来动迁搬到七宝，靠近虹桥机场，女儿今年结婚，男方是祝桥农村，没有商品房，现在住在学校提供教师宿舍，去年买了个80平的期房，约400多万，每月还贷款近1.3万，老师工资并不高，两人工资加起来约2万，去了房贷每月所剩无几。

当时有人介绍了宝山男，家有三套房，我们一致认为应该选宝山男，但她偏偏选祝桥男，真是被感情冲昏了头脑，以后肯定要后悔，贫贱夫妻百事哀。只有财富才能带来幸福、带来自由、带来休闲、带来诗和远方。

人类几乎所有的痛苦烦恼都是钱闹的。就像你炒股，市值涨了就高兴，股票跌了就郁郁寡欢，为什么巴菲特健康长寿？

就是由于他的财富一直在增长。
房子是必需品，人类活动70%的时间都是在房子里。你要过上体面的生活至少要有两套房。

如果是土著买一套是自住婚房，买第二套是孩子学区房。

土著至少有两套房。

如果是新上海人移民家庭，买一套是自住婚房，买第二套是父母养老房，买第三套是孩子的学区房。

对移民刚需来说，至少需要三套房。

如果是有钱人，买一套房自住，最好是别墅或大平层，买第二套是孩子的学区房，买第三房是父母养老房，买第四套…第N套房用于投资，房子多多益善，谁还嫌房子多？
1套是温饱，2套是小康，3套以上才是富裕。如果你只有一套房就与富人根本不沾边。在上海，1000万自住房仅仅是一条有吃有穿有住的温饱线，挣扎在温饱线上的纯刚需、伪富翁。

肯定有人抬杠，何不把1000万房子卖掉？

仅仅靠利息就生活的很潇洒。

但是，你没有了房产，你就等同于无产阶级，无恒产则无恒心，没有房子有何面目面对亲人朋友同事熟人的目光？你根本就抬不起头，你压力更大，更加焦虑。