曾直言“房价太高、透支几代人”的经济学家——吴晓求又上热搜了!
这次他表示,老百姓70%的资产都在房地产上,这是不正确的。因为房地产的本质是住宅,是消费品,百姓不应该用资产池里最重要的资产来进行投资。
看到这,网友们纷纷点赞:终于有敢说实话的专家了!
不过也有人指出,很多家庭不止70%的资产在房子上,光付个首付就掏空了“6个钱包”,还有7成的房贷是负债。
确实,此前有私募基金大佬表示,在上海,一个有1000万资产的家庭,其实是一个穷人家庭。
很多网友对此表示正常。因为从安居客上看到,上海的二手房挂牌均价在57230元/平方米,不少区域的房价更是动辄10万以上一平,一套房就得要几百上千万了。
而收入又跟不上房价的上涨,为了买套房,一家人还要负债二三十年。
假设买套100平方米的房子,按照均价来算,总价就要570万元了,扣掉首付,未来30年里每月还要负担1.8万元的月供,经济压力非常大,生活质量难免有所下降,所以说是“穷人”似乎也不为过。
也因此,有许多年轻人表示愿意一辈子租房,认为把钱拿出来消费,生活质量更高。
其实为了解决新青年住房难的问题,不少城市已经开始大力发展保障性租赁住房。这类住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金远低于同地段同品质市场租赁住房租金。
有资料显示,“十四五”时期,全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套(间),预计可解决2600多万新市民青年人的住房困难。
而据国家统计局发布的相关报告显示,2021年全国保障性租赁住房开工建设和筹集94万套;2022年预计建设筹集保障性租赁住房240万套。
可见,保障性租赁住房的供应正持续增长。同时,北京、上海、成都等地还推出了保租房,不仅租金低于市场价,而且房子也更有保障。
此外,不少地方也在逐步推进租购同权,也就是说,租房也能保障子女教育等等。这样一来,买房似乎不再是必需项了。
这无疑给租房一族带来了实实在在的实惠和利好,未来想要一辈子租房似乎也不是不可以。
对此,你怎么看?欢迎下方留言。
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