道歉了！态度诚恳，孙宏斌深刻反思，给房地产新时代带来3大启示

房地产在经济中的重要地位，决定了政策上会不断出手扶持，这也是确保整个系统平稳健康发展。去年以来，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，我国推出一揽子稳地产政策。

金融支持房地产措施密集出台，政策面稳房地产力度持续加码，信贷、债券、股权融资“三支箭”齐发，保障房企合理融资需求，市场对于房地产下行的担忧有所缓解。

近期，多家上市房企发布融资方案，不少房企单笔融资额度较高，融资利率则整体比较低。有的房企融资利率甚至低于3%。业内人士预计，2023年房企融资将明显恢复。

3月29日晚间，融创中国召开了一场境外债务重组说明会。会议开始时，孙宏斌就对公司出现流动性危机的原因进行了道歉和反思。

其实，融创在这个大环境之下，代表了行业的通病，也是行业的缩影，我们从孙宏斌的诚恳道歉和反思中，可以再一次感受房地产发展的问题和今后应该引起重视的启发。

1、态度决定一切，勇于承认错误和承担责任。

“首先我代表公司向各位投资人就债务逾期问题，和对此给大家带来的困扰表示诚挚的道歉。出现今天的问题，虽然也有外界环境的因素，但是更重要的是、更本质的还是我们自己造成的。”

对于孙宏斌这些诚挚的歉意以及对自己勇于承认错误和承担责任的态度，很多网友表示支持，“至少态度摆在那，很诚恳，要比某些大房企好很多！”

看来犯错很可怕，但更可怕的是如果不能拿出一个诚恳的态度，让大家信服，很难获得更多的支持。难能可贵的是，孙宏斌没有过多强调客观因素，而是深刻认识到，是人的决策，更本质还是自己造成的。

其实，回顾房地产走过的这么多年，岂止是开发商需要反思，包括我们的地方，甚至购房者都包括在内，如果真的都认识到问题的本质，我相信任何困难都不可怕。

谁不犯错？可是一次次不改那就说不过去了。房地产走到今天，问题绝对不是一朝一夕形成的，所以，我们必须果断，快刀斩乱麻，把房地产理顺，最重要的是认识到问题所在，这样才知道怎么改。态度正确，才有可能认识正确。

2、反思使人成熟，告别高增长并探寻新的房地产发展模式。

过去多年来，房地产一直维持着“高杠杆-高负债-高周转”的三高发展模式，虽然属于粗放式发展，但得益于城市化进程中的土地、金融、人口等红利，行业仍然保持了约20年的快速发展，所以，哪怕一些问题也被时代红利所掩盖。

这就导致很多人忘乎所以，以为是自己的能力大于时代，甚至错判形势和预期。

孙宏斌就能非常坦诚地表示，“原本我们是按照三道红线的要求控制发展节奏，降低杠杆，也有一个比较好的开始，当时我们的自我感觉还是不错的，但是现在回过头来看还是不够坚决，虽然也强调稳健和利润，但是追求规模的惯性让我们在投资上过于乐观和激进。”

的确是惯性使然，孙宏斌的乐观和激进正是说出了无数企业家们的心声，在追求规模利益驱使下，没有客观认识到房地产发展过程中面临的问题，如果是真心实意认识到这些问题所在，那么就应该引以为戒，在今后的布局中把一些不确定性因素考虑在内。

我希望所有房企记住，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。既然要告别传统房地产开发模式，就得寻求转型机会。当然产品品质是第一位的，再就是正确认识到新的住房体系建设背后的红利机会。

在这个反思过程中，成熟的不仅仅是人，当然也包括我们的房地产业。

3、信心成就未来，乐观面对，积极解决当前问题。

孙宏斌表示，对于公司能否走出困境，非常有信心。“我们一方面深刻持续总结自己的问题，同时公司也在上下团结一心，努力应对当下的情况，千方百计致力于让公司走出困境，对于公司整体问题的解决和恢复正常，我们是非常有信心的。一方面又政策上对房企问题化解的信心；另一方面也有对公司自身的资产质量和品牌以及团队的信心。相信在所有人的帮助和支持下，公司能够不断克服困难走出困境，能够有序解决各种问题和矛盾，让企业回到健康发展的轨道上来。”

先承认自己的问题，这是最基本的态度，然后深刻反思自己出了哪些问题，才能明确改正的方向，然后就是积极应对当前问题，找出解决办法，乐观向上，对未来充满信心，这样才能有一个更好的未来。

在哪里跌倒就在哪里爬起来，不再同一个地方跌倒。我想这是孙宏斌给我们的启示，他毫不避讳谈自己的激进，正是给了无数人深刻反省的动力，也是房地产市场再次恢复信心的动力。