江苏
前几天看到朋友圈有中介在推送卖房消息，看了眼是自己的小区，就认真读了读。相同户型标的价格是101w，跟五年前我买房时相比，降了40w。
接着我算了一笔账，当时贷款近90w，每年还6w，还了5年，查账还剩本金78w，也就是说这么多年还的几十万大部分都是利息，加上房子降价的40w，可想而知在这套房子付出的太多，却没有收获。
房地产应该凉了。但是还没凉透，原因就是，失业人数已经大大上升了，你今年准备上车，说不定明年就失业了，一点保障都没有。拿什么偿还三四十年甚至七八十年的房贷
再有退休无意外的延长了，就算你熬过了中年危机，老年怎么办。父辈都是55岁晚一点的六十岁退休。到了现在还房贷的这些年轻人这，起码六十五。你年轻工资高的时候每月才将将够还房贷。可是到你老了，干不动了的时候，还是需要点积蓄给你兜底的！
奉劝年轻人，不要只考虑眼前的体面。觉得自己存款和工资刚好够，就赌上自己未来的三十年去换一个房子！
清醒清醒，房价的神话该过去，那只不过是一个容身之所。
不知道大家最近有没有刷到过这种，《房贷压力大，买了房子直接抑郁症》《没有计算好收入，以至于买了房之后每天吃糠咽菜》反正我是经常刷到，身处局外也能感受到那种绝望，更不用说当事人了，这种生活他们一过就得是三十年，这还是没有意外的情况下。可以想象中间但凡出现意外，将面临的就是，断供，停贷，更有的开始借网贷，拆东墙补西墙的生活。拜托，以上这些都应该是赌博，吸du人的经历呀。不应该出现在一个勤勤恳恳，996工作的打工人身上呀！
再有人口已经成下降趋势了，虽然近几年，年轻的人口还是会不断的给这些超级大城市输血。所以近几年还不能预测房价的走向。但可以预见的是，当二三十年后，也就是你还完房贷的那一刻。那个曾经高不可攀的水泥盒子也终究会变回它原本的价值。
想明白这些问题之后，反正对于我来说是没有什么理由再来说服我买房了。
如果真的刚需，没有百分之八十首付的存款不建议强行上车。同时建议房贷额度不要超过一百万，这已经是红线了，红线了，红线了。
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