停工、缓建！沈阳烂尾楼迎来新生，业主收房有希望了

2023年，“保交楼”仍是各地重点工作任务。

尤其，对去年出险房企来说，当前继续全力以赴把“保交楼”工作做好、做扎实，依然是促进市场恢复信心的关键。

3月以来，沈阳天气逐渐回暖，多家房企宣布复工的消息也是接踵而至，不乏有金廊多年烂尾的沈阳华丰·嘉德广场项目将开启复工续建工作，同时相关部门也在积极巡察沈阳多个停工缓建项目，目的已经很明显了，为接下来全面恢复工程启动做好铺垫！

当然，沈阳烂尾楼能迎来新生，与去年国家开发银行向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款有着密不可分的关系。那么，去年沈阳多个出现停工、缓建的房企项目开启复工建设模式了么?

对此，E姐也于近期实探了望花板块内部分项目的复工情况，为大家带来真实的一手资料。

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积极复工，业主收房有希望了

去年，大家最关注的望花板块内两大停工项目莫过于就是金科·集美东方、中梁金科玖禧，由于停工，房子延期交付，出现了楼盘业主联合发布停贷申请书，维权风波……不过，好在随着“保交付”政策落实，今年，两大房企也是积极进行了施工建设。

目前来看，金科·集美东方可见楼栋外的升降机运作，同时，施工现场也有车辆进出，但工地施工人员不多，呈现小部分复工状态，建设节奏较慢。另据E姐了解，目前该项目已经正常销售了。

以下视频来源于楼市灼见，时长00:12

至于望花板块内的另一停工项目——中梁金科玖禧，现场也已经有工人进出，升降梯处于运作中。向施工人员了解，目前项目已经复工，积极建设，但施工人员不多；可见一期高层外立面都已完成，内部有车辆运输园区绿植，进行园区绿化建设了，整体工程进度挺快的，预计距离一期交付不远了。售楼处也是正常开放销售中。

以下视频来源于楼市灼见，时长00:12

总体来看，今年两个项目总算是有了好趋势，虽然离大规模复工还有差距，不过也算是有了新进展，最起码不再是工地现场大门紧锁，完全处于停工、搁置状态。

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市场复苏，助力房企“保交付”

同时，E姐觉得，随着沈阳多个项目传来积极复工的消息，更多的也是市场中一种正向“信号”释放。可以说，相关部门始终关注着停工烂尾项目的动态进展，并且也在积极推进复工复产“保交楼”的工作。

另外，在业内看来，房企的复工复产也具有战略意义，不仅是兑现项目“保交付”的承诺，更能助力企业的可持续经营。

在市场中，房企作为“保交付”的责任主体，对企业发展而言，保交付的重要性不言而喻。首先，“交付力”是对购房者、金融机构、地方政府等多利益相关方展示企业未来承诺的兑现能力和持续经营能力，是重塑各方信心的关键；其次，良好的“交付力”有助于房企获取金融机构、地方政府资金支持等，对房企长期有效发展具有积极意义。

另一方面，今年以来，供需两侧的政策持续发力，带动市场信心不断恢复，部分一二线热点城市的市场已现复苏，带动了房企销售资金回笼，房企资金面的压力不断减少，这也是“保交付”推动的内在驱动力。

最后，我们也希望，随着市场逐渐复苏，“保交楼”政策力度的不断扩散，加快推进更多停工、烂尾项目尽快交房，让购房者安心。