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年报现场 | 华润置地李欣:房地产行业正迎来新旧模式转变,更考验企业的战略定力

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3月29日,华润置地(HK01109,股价35.7港元,市值2546亿港元)发布2022年业绩并举行业绩会。

在业绩会上,华润置地执行董事、董事会主席李欣表示:“房地产行业经历了三年调整,已经发生深度改变,房地产的长效机制正在构建,新旧模式的转变正在逐步形成,更为考验企业的战略定力。”

李欣提到,对一家房地产企业来说,需要结合外部环境的变化做出内部调整。“我们大概2019年、2020年时就在检讨和思考,一方面检讨我们的‘十三五’战略,另一方面谋划我们‘十四五’整体的战略布局。”

李欣表示,华润置地的“十四五”战略规划,仍将继续坚持城市投资开发运营商的战略定位,将片区统筹开发作为核心支撑,做好“3+1”一体化发展的业务模式。

“从战略角度来说,华润置地并不定位为一家简单的开发商,而是城市投资开发运营商,我们坚持投资、开发、建设、运营全方位一体化的战略定位。”

李欣指出,在当下行业背景下,华润置地制定了“三个主航道业务”和“一个生态圈要素型业务”的发展模式。

“三个主航道业务分别为房地产开发业务,它属于业绩增长的发动机;经营不动产业务,这块业务将给华润置地提供稳定增长;轻资产管理业务,如华润万象生活,实现了120亿元营收和22亿元核心净利润,均实现了业绩的大幅增长;生态圈要素型业务,是华润置地产业链条中的代建、产业地产、长租公寓等业务。”

李欣对经济长期发展看好且充满信心,并表示华润置地会通过战略端的执行端的发力,不断适应行业发展的变化。“按照这条战略发展路径,我们已经走了两年,目前效果还是非常好的。”

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