房产满两年要交多少税?住宅类10种,商办类6种,终于弄明白了

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房产满两年要交多少税?根据房产的物业类型分为住宅类和商办类,这两类房产满2年交的税费大有不同。

一、住宅类

过户的税费主要有三大项,增值税、个人所得税、契税。

满2年免征增值税,只交个人所得税和契税就行了,但情况不同,二者征收的标准也不同。

1、个人所得税,分为5种情况:

1.1、若满5年且家庭唯一住房,免征;

1.2、能提供完整材料,按现转让价与原购房发票价差额的20%征收;

1.3、不能提供完整材料,按现转让价的1%征收;

1.4、若是法拍房,不能提供完整材料,按现转让价的3%征收。

1.5、若是赠与和继承的房产,不符合满5年且家庭唯一住房,按现转让价减去契税等合理支出差额的20%征收。

2、契税

根据买方名下房产套数和面积不同,征收标准也不一样的,分为三种情况:

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