上海房东自信心还是比较强的,这周上海的二手房挂牌价又上涨了。
听说上海这次二手房挂牌价上涨,是因为上海的二手房核验价放松了或者放开了,房东又可以自己想挂多少,就能挂多少了,靠着这个,才把上海二手房挂牌价给拉高了。
实际上上海楼市的热度,没有那么高。
就比如说上海的豪宅小区翠湖,2021年的时候就有房产中介说这个小区房价要冲到单价30万一平,结果等到现在2023年了,小区里面单价25万左右的依旧一抓一大把。
上海豪宅房价涨的快,但的跌起来的速度,也更快。
上海不同于北京楼市,相对来说房价对经济更加的敏感。当楼市情况不太好的时候,上海楼市的压力,就比较大了。
现在上海楼市的二手房,尤其是总价在700万以下的,普遍还是不太好卖,购房者也很谨慎。上海的二手房成交量能起来,关键还是要看房东愿不愿意降价卖了。
上海楼市过段时间二手房应该会更冷。因为上海的新房供应速度,会越来越多,到时候大量的新房上市,肯定会挤压到上海的二手房。
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