3盘公示：湖景房1万/㎡起，港务新盘首曝

昨日共3盘公示，分别为中冶·奥体云璟、龙记观湖、航空城蘭园。

户型面积在约106-227㎡之间，较为集中，价格则在1.04-1.59万/㎡。

在本周，港务已有1盘房价公示，2盘登记，以及名为桂语晴澜的纯新盘开始招标。

港务在发展速度上，的确迅猛！

具体公示情况如下：

1、中冶·奥体云璟：港务区港丰路以北，和泰路以西。

西侧约300米是陕师大陆港小学和陆港三幼，东侧紧邻港务区管委会。

南侧是奥体中轴公园、总部经济群，以及融创雪世界，距离地铁14号线港务区大道站约500米左右。

本次推售1栋楼高层，总计房源92套，户型106-131㎡，毛坯价格在约1.6万/㎡。

短评：位置上处于政经板块，周边配套已经较为成熟，价格上也不算贵，起步户型也在105㎡，是目前港务区内刚需置业不可忽略的项目之一。

2、龙记观湖：位于鄠邑区甘亭镇南河头村。

项目位于渼陂湖畔，临湖而建，能够远眺终南山。

教育资源有自建2000㎡幼儿园，周边还有鄠邑第四幼儿园，滨河实验小学、西安滨河荣华实验小学河头校区等。

医疗资源则有鄠邑区森工医院、妇幼保健院、鄠邑区中医院。

本次推售2栋小高，总计房源170套，户型108-128㎡，毛坯价格在1.04万/㎡。

短评：产品定位较为高端，在鄠邑区属于第一梯队，价格上相应的也属于鄠邑区高位。

更适合在鄠邑当地居住生活，同时需求较高居住水平的购房者。

3、绿城航空城·蘭园：位于阎良区蓝天二路以南、航空五路以东、霞光路以北。

交通还算通达，三横三纵，且30分钟可达主城区，一路之隔就是航空基地第一小学，西南方向为基地三幼。

本次公示1栋楼，总计12套房源，户型面积176-227㎡，毛坯均价13562.41元/㎡。

短评：项目最早于2019年入市，占地约106.6亩，毗邻21.9公里清河景观带，设计上采用绿城二代高层最高产品序列标准。

全明卫浴、采光设计，主卧设计书房+衣帽间+转角露台，品质感较高。

不过考虑到项目对于主城区位置稍远，对于需求人群有一定的针对性，适应面偏小，需结合家庭情况进行选择。

除了在昨天公示的中冶·奥体云璟，今天港务另有2盘正在登记当中，分别中粮·奥体壹号、龙翔·奥城珑樾府，关注奥体置业的购房者可择需选择。

另外，昨日在港务又一个新盘案名揭晓，为桂语晴澜。

桂语晴澜位于国际港务区港兴四路以南、欧亚大道以东，由陕西交控悦城置业有限责任公司开发建设。

地块由陕交控在去年9月15日，以成交土地总价 145030万元，成交土地单价 1262万/亩，楼面价约7574 元/㎡。

容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。西邻新筑地铁3号线，东侧西安港务区第二小学、港务区陆港初级中学，北侧交大一附院陆港医院。

项目规划用地 114.896 亩，总建筑面积约27万㎡。拟建高层、小高层、多层及社区型商业等。分两期开发，住宅22栋，3栋配套公建。

一期拟建6栋住宅及2栋配套公建，其中，地上61182㎡，地下17478㎡，最大单体建筑面积约10797㎡，最大建筑高度约77米，最大层数24层。

第二批拟建16栋住宅及1栋配套公建，总建筑面积为197642㎡。

从地块位置上看，配套相对平庸，按照容积率和限高看来，或许在定位和品质上会有惊喜。

总得来说，该项目刚开始招标，未来项目有进一步的信息出来之后，我们也将第一时间为大家带来。