房地产专家子安:未来20年房价可能上涨20倍,现在50万、500万的一套房子,未来可能上涨到5000万或者一亿。
在20年的时间里,大中城市的房价基本上涨了10倍左右。房价上涨了那么多,工资水平上涨如何呢?2000年的时候,北京平均工资1311元,现在平均工资8847元。工资的涨幅低于房价的涨幅。如果在2000年,北京买一套80平米的两居需要40万,需要不吃不喝需要近26年。而现在呢500万,需要近47年。
买房对于我们老百姓来说,从来就没有容易过,以后在大中城市买房只会越来越难。房价上涨的根本原因!!在许多业主眼中,居住或持有阶段房价是有成本的,有安全底线的,例如:500万买的房子,加上3%中介费15万,住了两年,按照500万大额定期存款利率,两年30万左右。所以房子要卖545万。买房者要买这套房,就是545万加上18万左右,563万。然而,契税个税,等等还没加,加上就600万左右。中介赚了,银行赚了,国家赚了,丈母娘稳赚不赔,那谁赔了?
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