房产税费怎么算?把契税、增值税、个税弄得明明白白

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房产过户费知多少?本期咱把个人所得税弄明白,这5种情况,税费千差万别。内容对你有用,点赞收藏,方便查看。

赵老师本期内容拿三类房源进行解析,正常交易的房产、继承和赠与的房产,还有法拍房。并假设房屋原总价100万,现转让价200万,原契税1万,举例说明。

一、正常交易的房产

1、满5年且家庭唯一住房,免征个人所得税,即0元;

2、若不能提供房屋完整材料,按现转让价或税局评估价(二者取高)的1%征收;

3、若能提供房屋完整材料,按现转让价与原总价差额的20%征收。

二、继承和赠与的房产

1、出售这类房产,若非“满五年且家庭唯一住房”,会产生高额的个人所得税,即现转让价减去合理支出后差额的20%,大家要注意了,虽然继承、赠与的房产与正常买卖的房产都是差额的20%,但基数是不一样的。

一个是现转让价与原总价的差额,一个是现转让价减去契税等合理支出的差额。

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