中央定调：宅基地迎来最新消息，户口迁出还能在农村建房吗？

随着乡村振兴稳步推进，农村发生了翻天覆地的变化，农村的居住环境越来越好，农民的生活水平越来越高，不少地区已经脱贫。近些年，农村人口流动性很大，为了让子女接受更好的教育，许多农民将户口迁到城里，成为城镇居民后，户口就不是以前的农业户口，而是城镇户口。

有些农民可能不知道，户口迁到城镇，依然能继承老家的房屋，但是不可以翻建，国家为何有这样的规定呢？原因很简单，村集体成员可以申请土地建房，农村人口数量上涨，可用的宅基地越来越少，所以国家对土地管理很严格。以前农民只要将户口迁出，那么就不属于村集体组织成员。

根据国家发布的文件来看，宅基地属于村集体，农民只有使用权，宅基地不是农民的私有财产，房屋才是农民的私有财产，因为房屋可以继承。涉及宅基地方面的调整，一些农民不知道，这不中央定调，宅基地新规出台，户口迁出还能在农村建房？针对农民关心的话题，笔者和农民详细汇报一下。

按照以前的规定，农民将户口迁出去，那就不属于村集体组织成员，也就无法享受土地相关权益，宅基地也就归还给村集体，如今宅基地新规出台，户口从农村迁出依然能享受宅基地相关权益，这并非空穴来风，而是国家发布了农村集体经济组织法草案，草案中明确提到：户籍曾经在农村集体组织，并与农村集体组织形成稳定的权利义务关系，以农村集体经济组织成员集体所有的土地为基本生活保障的农村居民为农村集体经济组织成员。

现在许多人都在城里工作，虽然是农村户口，但是不在农村居住，基本生活保障也不在农村，如果把这些人不属于农村集体组织成员，那么会存在不稳定因素，不是村集体组织成员，就享受不了村集体相关权益，

属于村集体组织成员，可以享受村集体组织权益，可以申请土地建房，子女在城里定居，依然能继承老家的房屋，并且还可以申请重建。

例如：南雄发布了 《南雄市继承农房重建实施方案（试行）》，合法继承农房所有权的农民，在符合村庄规划的前提下，可以申请重建，并且拥有70年的集体建设用地使用权。

由此可见，农民即便将户口迁到城里，依然属于村集体组织成员，而村集体组织成员可以享受村集体相关权益，这意味着户口迁出还能在农村建房。值得注意的是，未经相关部门允许，禁止占用耕地建房，禁止占用永久农田建房，禁止在耕地上从事非农业建设。

个人认为，许多农民在城里打工，农村的宅基地没人管理，时间久了，房屋成为危房，对生活在农村的人造成一定威胁，如果合理处置农村宅基地，合理利用闲置的房屋，相信农村的发展会变得越来越好。

总之，农村集体经济组织法草案已出台，但还在不断完善，草案中明确农村集体经济组织成员权利义务，农民在城里定居和工作，依然属于村集体组织成员，依然能享受村集体组织成员相关权利，农民户口迁出，依然能在农村建房。