佛山又一豪宅成交超8万/㎡，有钱人出动了

来源：佛山淘房志

建投恒福壹号

编辑｜溏心蛋

刚刚，佛山禅城区又一豪宅传出消息，单价成交超8万/㎡，总价为3000万+。

可以说，今年短短3个月，佛山各大顶豪成交价格不断刷新，堪称豪宅巅峰之年。

但淘房君认为，大家也无需被这些价格所吓到，佛山一众豪宅主力户型成交价基本维持在单价4万/㎡左右，不懂行的人才会去极致地夸张渲染。

靠什么卖上8万/㎡？

不卖关子了，此次新成交的8万/㎡的顶豪，为禅城区的建投恒福壹号。

当初面世时，该盘就打出了“售价打破禅城天花板”的口号，如今也不知隔壁的鹏瑞·三龙湾1号和保利秀台天珺怎么看。

该项目产品面积约140-400多㎡，住宅总户数约1000户，清一色全南向板楼，内设高端会所、恒温泳池、健身房、瑜伽房等，楼间距达百米，几乎覆盖了标配的豪宅标签。

不过，项目当前去化主力加推的户型，则集中在185-240㎡。

建投恒福壹号的停车场，走的是简约风，颇为年轻化。

对比起来，保利秀台天珺的停车场格调偏青色，比较复古庄重；鹏瑞·三龙湾1号的车库照目前流出的资料看，偏“黑金款”，逼格也挺高。淘房君也在怀疑这三者是否暗地里相互访探，避免风格雷同。

内饰风格上，淘房君认为建投恒福壹号比较迎合老一辈old money的口味，毕竟亚艺湖一带的有钱人，有着相当一部分人已在此居住十几乃至二十年。延续口味，更换改善户型。

淘房君在实际踩盘中发现，建投恒福壹号的物管也是其一大亮点。比如其物管是24小时值班，还可以帮忙接送小孩上下学，挺贴心的。

佛山有钱人集体出动

豪宅成交价格不断刷新

伴随此次又一顶豪成交价刷新，淘房君发现，今年短短3个月，佛山有钱人似乎在集体出动。

因为此前，众多豪宅只是在政府部门备案了价格，就像超市的一款商品，摆在了货架上，得有人买入，才能完整地显示其价值。

先是2月，保利秀台天珺顶层复式产品成交10万/㎡。

3月，更是突飞猛进。

鹏瑞皓玥湾，近日新取证的近半个亿的别墅，成交突破至11万/㎡。

而鹏瑞三龙湾1号，加推的T1栋开盘，出现了近4年罕见的买家排队买房现象，当日去化超90%，揽金超9亿。

保利天汇的最高成交价格，也在这个月刷新至6万/㎡。

佛山富豪，到底多有钱？

富裕家庭7.6万户

几年前，市场有许多观点都认为，佛山千灯湖的上限，就是隔壁广州的广钢新城。

现在看来这种观点完全不对。佛山富豪没出手，才给了广钢吹的底气。毕竟前者等到这一波豪宅集中面世的趋势，足足等了三四年。

细看过去数年，也就只有保利天悦能担起佛山顶豪的位格，但因其坐落于千灯湖，对于许多禅城的祖庙、亚艺以及顺德区的大良、容桂、陈村等买家而言，距离太远了。

另一个几乎鲜少有市场或买家关注的楼盘——坐落于佛山新城的泰禾打造的佛山院子，当年多少富豪争相竞买，现在就有多唏嘘。

所以佛山的豪宅产品，其实存在一段时间的断档期。

佛山无影脚，有钱人超出你的想象！

话又说回来，佛山富豪究竟多有钱？

根据胡润研究院近期发布的《2022意才·胡润财富报告》显示，佛山600万资产“富裕家庭”有76000户，位列全国第八，排广东第三，仅此于深圳、广州。

记得2019发布的数据显示，2019年佛山73000户家庭资产超600万元。短短几年，又新增了3000户。

此外，佛山的千万资产“高净值家庭”更有31900户；亿元资产“超高净值家庭”有1790户；3000万元美金“国际超高净值家庭”有1290户。

这些数字挺枯燥的，给大家讲几个故事。

有人或多或少听说过，A股顶级游资“佛山帮”。这些富豪来无影、去无踪，就像佛山无影脚一样。

2020年12月15日，号称散户最强绞肉机的A股迎来惊天大反击——佛山帮以3.6亿元撬板扫货，后来查询到，他们来自“光大证券佛山绿景路证券营业部”，其就在建投恒福壹号附近，距离保利秀台天珺、鹏瑞·三龙湾1号也不远。

另一边，陈村的大佬也不逞多让。近些年来，有头部富豪已经开始在东南亚布局地产项目，涉及业务遍布的危险行业不可说……

别忘了，一个人的强大，就是家族的强大，买入豪宅，对他们而言轻轻松松。