贵阳再推介22宗土地&贵州文化广场有望复工

贵阳再推介22宗土地&;贵州文化广场有望复工

1、贵阳推介22宗土地，包括云岩、观山湖等多宗核心地块

据贵阳市自然资源和规划局公开消息，3月23日，市自然资源和规划局会同市住建局召开了2023年第一季度地块推介会。

会议邀请了万达地产、万科、华润置地、保利置业、碧桂园、龙湖、中海等25家企业代表参加。

据悉，此次推介土地主要为中心城区内区位优势强、投资价值高的重点优质地块，共计22宗，总面积5322亩，净面积3883亩。

具体22宗地的清单，官方并未具体披露，文章也就不做详细评述了。

大家只需要知道，这22宗地里，仅有云岩区的三民东路周边城市更新改造项目用地，以及观山湖区的水池山地块（北京西路与世纪金源交叉口）比较值得关注。

三民东路地块大概位置（不代表拆迁范围，以官方通知为准）

水池山地块大概位置

然而即便如此，我个人认为，本次房开拿地的可能性也仍然较低。一方面，核心土地的价格较高，且部分地块商住比较高。

另一方面，白云、乌当、花溪区，以及高新区、经开区的土地则相对都有些“远”，大多都不太符合房企当前的拿地需求。

更重要的是，本次推介的土地中，有部分土地曾终止挂牌过，房企们“回心转意”的可能性也不大。

因此，我个人推测，最终本次推介地块若挂牌的话，城投平台应该仍会是拿地的主力。

2、贵州文化广场目A3、A4栋施工招标，有望不日复工

据贵阳市公共资源交易中心招标公告，贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目A3、A4栋正进行施工招标。

据悉，贵州文化广场A3、A4栋总建筑面积182964.94平米，包括2栋超高层住宅、地下室、商业及配套公共用房等，地上建筑总高度199.55米，地上63层，地下3层，计划工期975日历天。

本次贵州文化广场两栋楼房施工招标，意味着项目离正式复工已然不远。

据天眼查，项目业主单位中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司，目前股东依然为信达。

而业内有消息称，信达有意让世纪金源来进行项目包装、推介、销售工作。

3、新华文化创意街区项目预计10月份投用

据云岩区政府官微3月27日消息，云岩区新华文化创意街区项目预计5月份完成建筑主体施工，进入内部装修阶段，10月份投入使用。

云岩区新华文化创意街区项目图源：云岩区政府官微

据悉，云岩区新华文化创意街区项目将打造“1个4D体验文化中心、2座特色展馆、3大主题空间”；

项目集新印厂历史博物馆、展览馆、书局、综合商业区、文创集市等为一体，涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等商业业态，是云岩区第一个“文化+商业”的创新型文化旅游消费型街区。

4、中交投资在龙洞堡机场打造AC Park综合体

据双龙经济区管委会官微3月26日消息，中交投资将在龙洞堡机场投建“贵阳机场AC Park”综合体项目。

据悉，该项目总投资8.75亿元，占地面积约123亩，是中交投资创新投资模式打造的交通航空领域新业态。

贵阳机场AC Park效果图

项目总建筑面积12.5万方，其中酒店5.35万方、商业2.54万㎡、办公0.72万方、停车场3.89万方（室外停车位266个、室内停车位939个）。

早在2019年，中交投资便已出资2.04亿元，参建了贵阳龙洞堡机场配套基础设施项目。