河南
近日，有市民反映，郑州二手房“带押过户”原贷款银行不同意的问题。
留言称，“郑州市已经有关于二手房带押过户的政策了，我也咨询了郑州市不动产登记中心，工作人员告诉我，目前郑州市不动产登记中心是没有问题的，但是银行那里不同意带押过户，所以就到不了过户这一步，他们也爱莫能助。”
该市民提出，“能不能从政策上沟通解决银行故意卡着不让带押过户的问题，比如可以在政策上规定哪些情况可以带押过户，或者哪些情况不能带押过户，只要买卖双方和房子本身没有问题符合条件就可以带押过户，解决银行故意卡脖子的行为，不然这个政策就是不能落地。”
针对市民留言，郑州市人民网办理员作出回复。回复称，市级部门没有对银行管辖权限，由省级部门统一管理，建议您向省级部门留言反映该问题，感谢您的留言。
同时，有市民提出疑问，“郑州啥时候能办理二手房带押过户，不是政策文件已经出来了，为什么实际操作不了。”
得到的回复是，因为原房屋权利人尚未取得原债权人（贷款银行）的同意，所以暂时无法过户。
去年11月起，郑州二手房实现“带押过户”，对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说，今后不必再凑钱先结清贷款，“带押过户”的交易模式将在郑州全面推行。
今年2月，郑州市不动产登记中心工作人员在接受采访时表示，“带押过户”测试工作试点完成，春节前后已有多笔成功案例。
“带押过户”有何优势？
原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户，买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不易”，直接影响了房地产市场的良性循环。
“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。
据了解，自去年8月份以来，已有超过20个城市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式，其中既有深圳、广州、西安、宁波、苏州、无锡、济南等热点城市，也有中山、丽水、潍坊、淮安等三、四线城市。
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