广东
有时候总觉得，广州作为一线城市的魅力之一，就是无论待发展区域还是已发展区域都一直有机会萌发、焕新！
就比如，最近小前线留意到这样一则辞旧迎新的公告。
位于麓湖路的广州艺术博物院（广州美术馆）将于4月1日起正式闭馆，而新馆预计将在下半年开门迎客。
这意味着，广州新中轴附近有一新地标，“小蛮腰”脚下的新广州美术馆也即将来了！
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紧靠"小蛮腰",下半年开放
广州艺术博物院，前身是始建于1957年的广州美术馆，是国家重点美术馆、国家一级博物馆，原位于越秀山上的仲元楼，2000年9月迁至麓湖路至今已近23年。
4月1日麓湖路旧馆闭馆后，将搬迁至海珠区广州塔以南地块的新馆，并计划下半年正式对外开放。
△广州艺术博物院旧馆（麓湖路）
新馆具体位置，就在赤岗北路、双塔路交汇处，北面约500米就是“小蛮腰”本腰。
这个位置，除了可通过周边的客村站、广州塔站等地铁站到达之外，场馆北侧还紧靠在建的12号线岭南广场站，名副其实的地铁上盖。
整个场馆占地3万+㎡，总建面近8万㎡，规模为地上5层+地下2层，目前已进入竣工冲刺阶段。
总体设计以“水中盛放的英雄花”为主题，蕴含广州市花木棉花的元素，展现一朵盛开的花朵立于水中的意境。
△广州美术馆新馆效果图
另外，美术馆建筑和展厅设计还紧扣科技、环保等关键词，比如中庭超大圆形玻璃穹顶，可智能过滤光源，保留有利的光线为室内提供自然采光。
同时屋顶形状也根据广州日照曲线“量身定制”，既可高效遮阳，又可利用屋顶光伏发电系统为馆内制冷通风提供能量。
△图片来源网络
而展厅内部，将多媒体与数字化融合运用，日后到现场参观将会有不一样的升级体验。
△展厅效果图 来源网络
对了，其实在广州塔南面，除了将在下半年开馆的广州美术馆新馆之外，还规划了广州科学馆、广州博物馆新馆，共计“三件套”。
其中，广州科学馆就在美术馆新馆南侧、TIT创意园东侧，规划4+2层、建面约8万㎡。目前处于基坑阶段，计划2025年建成。
至于广州博物馆新馆，选址的赤岗塔公园南侧地块暂未有建设痕迹，今年推进用地征地拆迁、编制报批可研报告等前期工作，计划建设年限2024年-2026年。
全部建成后，从珠江边到广州塔，再到美术馆、科学馆、博物馆、TIT创意园……都不用担心没地方去，要考虑的估计是一天时间够不够的问题了。
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广州塔+琶洲CP官宣出道
不知道大家有没有发现，近年来海珠“搞事情”越来越多，除了广州塔附近的“三件套”之外，隔壁琶洲也要和广州塔组CP，和对岸珠城正面刚。
就在本月初，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》挂网，当中提及打造广州塔—琶洲世界级地标商圈，直接对标天河路—珠江新城商圈。
在这当中，重点打造的就有广州塔南广场，将发展以时尚购物、特色餐饮、数字文化、影视休闲为主的消费业态。
而在《广州市2023年重点建设项目计划》中又提到，广州塔南广场及附属工程将在今年竣工，包含地下2层商业、总建面近11.4万㎡的综合体，很快就可以和大家见面了。
△来源：广州塔
也就是说，以后在广州塔周边游玩，除了登塔望远和三大文化场馆陶冶性情等，还能顺便解决吃喝玩乐购的消费需求……
不得不说，住在周边真幸福。
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就近置业,门槛有亿点高
“以前你对我爱理不理，如今我让你高攀不起”，这句话用来形容海珠，再适合不过了。
就拿广州塔周边来说，珠江帝景苑、泊雅湾等楼盘二手报价都在8万+/㎡起步，贵一点的9万+/㎡、10万+/㎡也不少见。
△珠江帝景苑
一手方面只有方圆滨江壹号，来自新市头旧改，吹风8万/㎡起。
方圆项目早在2021年年底就已有户型图等信息流出，项目现场也一直在建设中，但至今仍未正式对外迎客，具体开盘时间仍未明朗。
△方圆滨江壹号
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