两家头部央企合并，是金茂并给华润，还是另有其人？

这两天有两家头部央企合并的消息牵动很多人，尤其是牵动很多地产人的心，在这个时点，这样的消息实在是过于敏感。

我看到一个自媒体上是这样写的：据小道消息，一家十分擅长做商业地产的央企，与一位十分擅长做产城融合的央企，即将迎来大合并。十分擅长做产城融合的央企A公司，划入十分擅长做商业地产的央企B公司；同时，十分擅长做商业地产央企B公司的集团母公司将能源板块，划入十分擅长做产城融合的央企A公司的集团母公司。换句话说，央企A公司的地产板块，划给央企B公司；作为回礼，央企B公司的能源板块，划给央企A公司。你送给我地产板块，我送给你新能源板块。

于是很多人对号入座，头部房企中符合这样两个条件的公司，商业地产做得最响的当属华润，而产城融合做得最好的则是金茂。而华润恰恰还有能源板块，这传闻好像就是为这两家公司定制的一般。

但问题是，作为对地产行业比较熟悉的我来说，觉得这样的合并绝无可能。首先来看体量，华润去年克而瑞销售额3013亿，排名第四；而金茂去年克而瑞销售额1550亿，排12。如果这两家要合并，影响也太大了。而且你看看地产领域可曾有一家千亿销售额公司被合并，况且金茂可是活得好好的。

问题还在于，合并的逻辑何在，金茂的体量虽然不如华润，但也有华润一半，且金茂的这两年的发展还算可以的。而且作为地产猎头联系这两家的人选，也似乎从未有过这方面的合并说法。

如果不是金茂并给华润，那还会是哪两家？

根据我综合搜集到的资料和查询网上相关信息，结合我自身的判断，我猜测可能会是另外两家，当然仅仅是个人猜测，不构成任何形式的投资、金融或其他建议,投资者或读者有责任自行作出决定,且应以独立思考的方式去做出决策。

首先头部央企，那自然是有一定的排名，应该地产百强还是有的。于是根据商业地产和产城融合等信息及关键字搜索，我得到的是另外两家央企：中国电建和葛洲坝。中国电建听起来跟商业地产无关，但其下属子公司南国置业则是主要商业地产。我们来看看其公司介绍：南国置业股份有限公司（简称：南国置业或公司）成立于1998年，2009年在深圳证券交易所上市（股票代码：002305），成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司。2014年，中国电建地产集团有限公司成为南国置业控股股东。

同时搜寻相关信息，我们得到关于葛洲坝地产的相关介绍：中国能建葛洲坝房地产公司（葛洲坝现在已经被中国能建收购了）积极落实中国能建践行“30·60”战略目标行动方案（白皮书），依托中国能建产业链一体化协同发展优势，突出绿色建筑、智能智慧等领域的创新研发成果，深度融入海南自贸港建设与发展，在抓好生态保护中助推地区产业资源整合和产业结构升级，促进了中国能建“30·60”战略计划的落地实施，走出了产城融合发展的绿色、低碳新路径。

需要说明的是这两家公司都在前些年尤其去年有不少收并购的消息传出，我也看到网上去年就有传出两家合并的消息，在这样的环境下，两家更有可能达成合并整合的意向，而且从去年的规模上来说，电建685亿，葛洲坝189亿，前者合并后者从体量上来说还是比较有可能性的，而且地产换能源的说法对这两家也是成了的，你说华润合并金茂，不仅金茂体量那么大，而且金茂的母公司中化集团会把这个能生蛋的金鸡给别人吗？

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