专家孟晓苏：让老百姓按照建筑面积买房，有幸福感、满足感

这么多年的按照建筑面积买房，公摊面积不固定的事情终于有个说法了，中国的房产专家是真的敢说啊，国务院特殊津贴专家、汇力基金董事长、中房集团理事长孟晓苏说：

“我发现，让老百姓按建筑面积买房，老百姓高兴，因为这样显得多，这样容易让老百姓有满足感和幸福感，所以一直沿用建筑面积”。

按照这么说，我们买房的老百姓还得感谢开发商了，是不是得给开发商送个锦旗啥的，开发商这么照顾买房人的感受，建筑面积给你多写一点，这样就能显得多，老百姓就会有满足感、幸福感，老百姓幸福不幸福我不知道，但房地产开发商与孟晓苏大老板肯定是替老百姓幸福了。

很多事情已经离谱了，花74平方的钱结果交房时候的使用面积仅40个平方，缩水的部分就是公摊面积，这公摊面积的比例总是可大可小，一直这个公摊面积也没个标准，开发商给你多少是多少，现在基本城市房子均价都在一万左右了，一下给你公摊几十个平方，就得好几十万元，这一栋楼下来，一整个小区下来，说实话这可比抢银行快多了，而且你还告不赢。

开发商专门有律师团队跟着应诉，反正有钱拖多久都不怕，可大部分老百姓拖不起啊，大部分和解的都是给俩钱打发了，不和解的拖很久也解决不了，因为这个公摊就没个标准，你不同意你可以不住，但是这个钱肯定是不会退给你的。

很多人确实对此有满足感和幸福感，因为太多的人羡慕已经搬进新房的人了，可能损失一些实用面积，但好赖房子能住进去啊，还有很多烂尾都超过十年了，全款买房的现在还租房住呢，更惨的是一些人房子的影子都没看见，就还了十几年的房贷，这部分人更憋屈，可不相比之下被公摊多一些的还真挺“幸福的”。

个别地区玩的更花花了，别看你购买的建筑面积公摊部分用不到，但是你还得给公摊物缴纳管理费，老百姓是不知道到底自己被公摊的多少，因为自己也无法测量计算，说法是开发商给的，人家说啥就是啥，说你30%的公摊面积，那就是30%，顶嘴也没用，不交钱指定是不行，要不你就自己去测量，费半天劲测出来了人家也不认可。

原本买房的老百姓就吃着哑巴亏呢，这倒好房产专家还得跳出来说，你们买房的得念开发商的好，是开发商给你们买房人的满足感、幸福感，用赵本山的话说就是，你被房地产坑了，你还得回头对人家说一句“谢谢啊”！

买房面积115平方实际套用面积87平方，买房90平方，套内74平方，这样的都算好的，算被公摊的少的，再黑一些的直接敢公摊一半，这与明抢没什么分别了，事实证明我们的房产专家永远走在世界最前沿，那国外的资本家看了都得流泪。