业主将房子交给房屋托管中心，交了565万装修费后对方消失

云南，昆明，业主们将房子交给装修店托管并交付了5650000元的装修费，结果店家却迟迟不给动工，最后店家透露消息给业主们，说他们资金断裂无法继续，业主们急了。

事情是这样的，去年5月份的时候，业主们新买的房子在收房那一天，店家就一个个地跟业主们谈，他们是专门做托管的，在当地已经做了多家这样的托管，有十多年的经验。

业主们只要将房子给他们就行，他们会负责装饰房子，业主们不用操心后面的事情，只需等着收租金便可，并且租金也能高出外面不少。

业主们一听这个确实挺诱人的，省事省心租金还高，他们当初买这个房本来也是用于出租的，被店家这么一忽悠，大家就都同意交给他们了。

接下来店家说了，装饰房子是一笔不小的开支，也是给业主们自己装，费用得业主们自己掏，但是他们会负责找人动工，也就是说业主们只要出钱便可，后面只要等着收租就行了。

这种好事谁都想要呀，于是有些业主就开始与店家签订协议。

房子交给店家快一年了，大家的房子却一直在那里空着，店家迟迟不给动工，于是大家就开始纷纷联系店家询问，一开始店家说他们在找工人，各种理由推脱，后来又说年底了工人都回家过年了，年后再说。

过完年，大家催促该店动工，店家直接告诉业主们他们资金链断裂，无法按期动工。业主们一听这消息纷纷来找店家，发现店里人去楼空。

业主们开始急了，大家一起讨说法，并找来调解员，要求店家退还他们当初预付的钱。

据了解，从去年5月份至今年1月份一直都有业主陆续在与店家签委托协议。并且都提前付了部分装修款，少的两三万，多的八九万，最高的超过了60万。

据一名业主表示，自己预付了24000元，但房子却迟迟不见动工。2月份再次联系他们的时候，他们说无法继续经营了。

目前，受到该事件影响的业主们组建了一个维权群，从他们统计的数据来看，总共有112人，其中88人交了委托书，涉及金额是565万元。

随后，调解员见到了一名年轻男子，自称是该店的委托人，男子表示：该店确实是经营出现了问题，资金链断裂。

就因为前期没有把控好垫资比例和抵扣比例，还有租金的定价，他们的定价都比外面高很多。再加上后面运营出现问题，所以导致现在资金链断裂。

他们也在积极配合调查，积极处理这件事，也给出了解决方案。只是他们提出的解决方案业主不同意。

该店提出的到底是什么方案呢？

该男子说：坚持要退款的业主，该店愿意退款，但是要分期退款，如果有业主还想继续委托给他们的话，租金就要跟外面一样，不能比外面高。

业主们一听自然是不同意，没收钱之前，信誓旦旦地承诺比外面高出很多的价格，收了业主们的钱了现在要跟外面一样，前后大变样谁还敢相信呀。

业主们说了，已经无法再相信该店的任何承诺了，现要求店家一次性退还他们当初预付的款。

1、店家与业主签订了委托协议，店家收了钱，却迟迟不动工，这属于店家违约，需要承担相应的法律责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、店家在签委托协议之前承诺租金比外面高，业主们也是冲着这个才与店家签委托协议，才会预交装饰钱，店家在收了钱之后又以各种理由要更改租金价格，店家的行为属于价格欺诈。

根据《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。

这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。

《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者欺诈提供商品或者服务的，应当根据消费者的要求，增加对消费者损失的赔偿，赔偿额为消费者购买的商品或者接受的服务价格的三倍；赔偿额不足500元的，赔偿额为500元。

该男子还表示：人家给出的方案你们不同意，你们又要一次性退款，人家退不出来也没办法。

目前业主们已经报警等待处理这件事情。

针对此事，你有何看法？