住建部表态：楼市“四面楚歌”，房价究竟能下跌多少？

引言

谁也没想到，以前一房难求的楼市会迎来如今这样的萧条场景，如今说到买房，许多已经买了房子的人都直呼后悔。

尤其是那些把买房当作投资的人，买了许多闲置房，如今想转手卖出去也非常困难。而许多还未买房的人看到如今不断下降的房价，都想着是否能再等等，看看房价到底能降到什么程度，因此也迟迟不肯下手。而导致楼市出现如此大萧条的原因也是多方面的。

调控的影响

首先最直接也是最大的一个因素就是来自于国家的相关政策调控。大家都知道，外国已经有先例，由于不断被炒高的房价，最终迎来的就是虚假的经济攀升，那么，一旦这座海市蜃楼倒塌之后，人们将承担巨大的经济危机。

而为了避免我国也出现这样的危机，国家不得不出手，对房地产市场做出严格把控。严格禁止炒房的行为也就是不允许人们再把房屋当作商品来炒作，进而挣差价的行为。

在这样的政策调整之下，许多房地产企业都纷纷倒下了，随之而来的当然就是房价的暴跌。许多企业也因此出现了资金链短缺，烂尾房布满遍地的景象。

卖房人群的影响

随着调控政策而来的另外一方面打击，就是那些曾经买了多套房准备挣差价的人群，都纷纷想将自己手中的房子转卖出去。

毕竟拿在手上不住还是要给房贷和物业费等高昂的供房费用。而如今别说是挣钱了，哪怕是亏损想将房子卖出去，也不是那么容易的事。许多业主都说，自己的房子从五位数一平方直接降到了四位数每平方挂在网上都无人问津，别说买房了，连租房的人都变少了。

买房人群的影响

随着楼市的低迷，也迎来了第三方面的打击，那就是购房者褪去了之前的热度，再也没有谁想着买不到房，挤破脑袋也要去抢一套了。

许多人都看到了近年来房价不断下跌，因此买在手上也是亏损的，还不如再等等，成了许多消费者的共同心态。

价格未来走向

这种种的打击都让房地产市场出现了前所未有的萧条景象，那么，对于一直下降的房价趋势，许多人都想知道到底降到什么情况是个头呢，一个房子总不能降到几千或者是几万块就能买到吧，这也太离谱了。

其实，国家的相关调控当然是想避免出现经济危机，但同时也不愿意让房地产企业都出现倒闭的情况。毕竟购房需求是一个刚需，而国家的调控政策目的也是希望所有的家庭能买得起房，有房住。

如果房地产企业都倒下了，那又有谁来承担造房的功能呢?而从另外一方面来考虑，虽然房价下跌对许多还未买房的人来说是一件欢呼雀跃的喜事，但是对许多已经买房，甚至是有囤房现象的人群来说，那将是巨大的财产损失，心理上的落差也会让人们产生巨大的内部矛盾。

综合这些方面来考虑，近期住建部负责人孙宏斌给出了他的回答。他表示，从市场数据分析来看，如果房价一旦跌破30%的话，房地产企业就会撑不下去，出现资金链断裂的情况，而为了拯救这些企业，国家也不允许房价跌出这样的幅度。

他给出的下降底线是10%-20%，这个下降幅度是比较可控的，而且也能让许多房地产公司维持正常运转，也只有这样，整个市场才会出现稳定局面。

因此，那些还期待着房价出现暴跌的群众也不需要再等了。要想等到房子卖出白菜的价格，那是不可能的，也是与实际情况不符的。

房地产市场从之前的天堂坠入了凡间，而国家的相关调控政策正是围绕着房屋的根本属性是用来居住的这一原则为方向，让人人买得起房，人人有房住才是一个健康社会应该达到的局面。相信在国家的政策调整下，未来人们将迎来一个更加稳定、更加健康的楼市。

稳定人们的心态当然也是很重要的，因此房价既不会出现再次的暴涨，当然也不会出现持续的暴跌情况。

小结

让房价处于一个稳定的区间是未来的一大趋势，而房子从之前的被炒作商品回归到给人们提供住所的这一属性也是板上钉钉的事了。相信未来会有更多的人住上自己心仪的房子，而人们的幸福指数也会随之上升。