山东
作为当年的临沂城市地标建筑群，万兴都商业公园一度被称为临沂版的“江北秦淮河”。起起伏伏十几年，开发公司破产了，房子卖不出去，商业开发不起来，营业七年的振华超市都撤了。冷冷清清，不温不火，让人唏嘘不已。
因为承载了临沂人太多的期许，万兴都商业公园从一开始就被捧得太高，严重错位，拥有巨大流量的临沂商城让内城商业苦不堪言。理想太丰满，现实太骨感。
城市北迁，商家更迭，万兴都一夜之间成了一个扶不起来的阿斗，大量商铺闲置。批量写字间和公寓难以出售，零星的商家和夜店难以撑起排面，本来是灯火辉煌的街区，鬼城一般。
目前万兴都大部分房产已因信贷问题被法院查封 ，临商银行等银行已经办理过户手续，产权所有已经变更。已经易主的万兴都，后来又因违建被拆除4300余平米，万兴都真是命运多舛。
如今看来，这个地方已陷入信贷资金危机当中，坊间议论纷纷。尚不知何原因走向如此境地，这么好的位置，实属可惜！
不过，水韵琅琊项目给万兴都带来了机会，最起码符合当初项目的定位。山东临沂市水韵琅琊城市文旅综合体项目醉琅琊项目招标，正是万兴都所在地。曾经想要乘坐的涑河画舫即将实现。当然，类似万兴都这种打造夜经济的场所在临沂并不罕见，沂州古城、沂州里都是同类产品。
沿着沂河和涑河，想要再现江北秦淮河的唯美画面，可不是仅仅需要建设几个码头，仅凭灯光秀就能实现的。只要有钱，地标建筑容易实现，商业能不能运作成功，靠的是市场。
城市活力能不能再现，不是几个文旅项目就能变现的。盘活过气街区，兰山的想法是好的，也值得肯定，但水韵琅琊码头的违建需要认真对待，别到时候今年建成，明天拆违，劳民伤财，得不偿失。
内部消息透露，兰山区已委托西安锦上添花文旅集团策划设计运营醉琅琊项目，需要提醒兰山区政府的是，锦上添花文旅集团正在被大唐不夜城项目运营团队打假，称西安锦上添花文旅集团及其公司相关人员从未参与过西安大唐不夜城街区的创意策划、街区规划、运营管理等任何事项。（林晓怡）
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