卫星随时监测，农村房屋不准翻建，加顶棚、晒粮食也不行？

“肥沃耕地种高楼，农民耕地去山头”。最近一段时期，我国相关部门不断对乡村地区提出改革方案，涉及的领域非常广泛，像什么农业生产用地的合理利用，还有什么确定农村土地产权，归根到底，就是要保护广大农民群体的合法权益，刷新乡村地区的面目，建设现代化农村。

这不，就在最近，为推动中国乡村建设加快步伐，相关部门又推出了一项新的改革措施，引起了广大农民群体的议论，不同的声音此起彼伏，那么，这是一项什么改革措施呢？让我们一起来看一看。

卫星随时监测，农村房屋不准翻建，加顶棚、晒粮食也不行？

一、不允许私自对农村的进行翻建

最近，有相当一批农民群体发出质疑的声音：“那么多好耕地都被公家建房、建厂了，而那些粮食却种在土地贫瘠的山上。为啥公家能在耕地上建高楼，建厂子，可是农民们想拥有一小块宅基地却难如登天，猴年马月也批不下来。”

怎么回事呢？原来，前不久国家相关部门发布了通告：“不允许私自对农村的进行翻建！”说白了，在下一步，农村的房屋想要进行翻新，一定要向政府部门提出申请并得到批准才可以进行。同时，国家有关部门甚至还动用了卫星系统对农村的房屋进行检测，一旦查出农村房屋私自翻建的情况，一定会进行严惩。

消息一经公布，很多农民群体提出了质疑。为啥自家的房子自己却没有权利进行翻建呢？目前，我国乡村的规划建设流程更加的严格正规，对农村耕地保护和执法监管的力度加强很多，这样一来，相关部门对农民自建房屋的要求标准就更加高了。这是因为对于基层群众的住房权益，一定要全面进行保障。

国家之所以进行这样的改革，是因为如果房屋需要进行翻建，那一定是房屋出现了一定的问题，而这常常会伴随安全问题。为了尽量减少危险，保障人民的生命财产安全，所以房屋翻建一定要经过专业的指导才可以进行。

另外，这次改革也不是完全不允许对房屋的翻建，需要在乡政府或者镇政府的核实下，只要是符合条件，就可以房屋翻建。这次改革仅仅是不允许农民私自进行翻建，这一方面会带来质量安全问题，还可能对农村的邻里关系造成不利的影响。因此，在向上级报备后，村委会和乡政府做好备案，农村房屋翻建就有保障了。

另外，相关部门对可以进行翻建的房屋种类也作出了明确的规定。首先要符合两个条件，一是翻建房屋的人首先是农村户口才可以，比如那些已经在城市里定居、具备城市户口的人，他们在农村的旧房子是禁止进行翻建的。但是他们房子仍然可以照常使用，同时房子的继承权仍然是合法的。

再一方面，那就是农村房屋翻建必须要有乡村机关开具的建设规划许可证，而这个证件是未来农村建新房、修旧房一定要有的证明。假设缺乏这个许可证，那么农村的房屋改建性质就是违建行为，有关部门可以依法对其进行拆除，甚至会进行罚款。

另外，根据《土地管理法》的内容：在没有通过相关部门审批以及没有合法权源的建设用地上开展翻新、翻建、新建活动，统统属于不合法的非农业建设用地，同时属于不合法占用农业用地，性质严重。

为什么农村那些房屋翻建、加盖顶棚还有房顶晾晒粮食的活动会被判定为违法占用耕地的行为呢？原因在于，以上所述的房屋大多是建成很久、居住很久，而建设时又没有申请合法用地证明，所以长期以来都没有补办手续而使用地合法化。乡村执法管理不严，也没有村民投诉举报，也就瞒天过海、蒙混过关。

而一旦这一类在建设时被国家的卫星监测系统查出，后果很严重。一般情况下，如果这类房屋在建好后长期保持原来的外观，不实施翻建和改建活动，卫星系统通常是很难监测到的，因为卫星监测系统仅仅对地貌发生改变的位置生成监测图斑。

可是，如果房屋的外观发生了明显的改变，那么翻建、改建甚或者是增加顶棚、晾晒粮食等活动，卫星检测系统会通过地貌变化信息生成图斑，然后传送给地方上的自然资源部门进行核查。目前，我们国家实行的《土地管理法》颁布于一九八七年。所以，从一九八七年开始占用农村耕地而修建房屋的是不能拿到合法证明的。

二、加顶棚、晒粮食也不行吗

这时，有很多农民表示：“这样一来，想要在自家的房顶加上顶棚、晒晒粮食也不合法了。”这又是为什么呢？

大家都知道，很多农村的房屋都会在屋顶上加盖一个顶棚，而这样的成本也是很低的，实施起来也非常便利，所以长期以来农民群体都非常青睐。安装了顶棚，既可以避免屋顶因为强烈的太阳照射而导致屋内温度增加，还可以给漏水的位置遮风挡雨。然而，最近规定，这种农村房顶顶棚属于违建行为！

因为啊，这种顶棚的主要材料是铁皮，但是这些铁皮的材质都相对轻薄，小风小雨还可以遮遮挡挡。但是如果是遇到狂风暴雨，这种顶棚很轻易就会被吹散。而长期的雨水腐蚀也会加剧顶棚的脆弱性，早晚有一天会突然破裂塌毁。

如果这种铁皮从高处掉落下来，砸在人身上，很容易给人造成伤害，存在的隐患是非常巨大的。再一方面，这些顶棚还不利于房屋的消防灭火，如果房屋突然着火，在屋顶很难把水泼下来，这就极大阻碍了灭火救援工作。实际上，农村房屋不是不能够加盖顶棚以及雨棚，但是必须要在建设之前拿到合法证明。如果缺乏合法证明，很容易存在被判定违法占用耕地这样的纠纷存在。

因此，农村房屋在加盖顶棚或雨棚之前，一定要进行合法的申请，程序不复杂，通过难度也很低，具体来说，主要包括以下流程：

1、房屋户主向村委会递交建房申请；

2、村委会审核通过，盖章签字；

3、房屋户主向乡建办递交申请；

4、乡建办派出专人实地勘察，允许建房；

5、乡建办给房屋户主提供房屋建设申请表；

6、房屋户主填写申请表，乡建办同意；

7、乡级相关负责人核实同意，签字盖章；

8、申请表递交县规划建设审批。

再说说在房顶晒粮食的情况，这种事情只是谣言，农民群体在房顶上晾晒粮食是没什么影响的。而一定要说的话，大概率是由于下一步有关部门会进行卫星监测，晒粮食的话很容易被卫星错误识别为房屋违建。因此，农民们不用对这件事担忧。

三、卫星系统对农村房屋进行监测

2023年2月24日，我国的自然资源管理部门发布消息：“从今年开始，我们将全面启动自然资源卫星监测系统，通过拍摄图片的方式进行执法。”简单来说，就是通过卫星监测系统等高科技方式，对全国各地区的自然资源的开发利用情况进行执法监测。

从相关部门颁布的规定来看：“最关键的方向，就是要针对农村地区的农业用地进行保护，尤其是对那些长期不合法占用农业用地，特别是不合法占用农村基本农田的非农业住房建设的活动，进行全面整治。”

因此，农村中的房屋在翻建、改建以及加盖顶棚的过程中突然被告知不合法、勒令整改，一般情况是卫星图片执法的过程中被卫星监测系统查到了。这些农村房屋大多是缺乏合法证明，长期以来缺乏相关用地证明，按照法律规定这些都属于不合法用地。

很多农民群体纷纷表态，以前那么多农民都是自己建房，也没见谁说申请这个证明、那个证明，怎么现在突然说不行就不行了？在屋顶上晾晒粮食不是很常见的事吗？

这是由于，在以前，我国的卫星监测系统的技术还没有现在如此精准，国家的政治措施也没有现在这么严格。所以，在那些乡村中，就会有很多无法触及的死角，村庄执法管理睁一只眼、闭一只眼，也很少有村民会投诉举报，所以才导致农村建房的混乱。

我国很早就已经建设完成了卫星定位系统，它可以方便地在天空中对地面上的事物进行辨别，现在的科技已经非常发达，卫星解析率已经精确到了距离地面1—2m，这样一来，农村房屋违建的具体情况就可以十分清晰的识别。同时，有关部门还会定期对各地区的农村房屋图片进行抽查，如果发现弄虚作假、估计瞒报的情况，一定会追根究底、严厉追责。

近期，相关部门将会提升卫星监测系统的严格性，卫星系统巡查、图斑生成的频率越来越高。在过去，通常卫星系统是每年生成一次监测图斑，近几年增加到每三个月生成一次，最近直接增加到每个月生成一次，下一步，将会是随时进行监测、随时进行生成。所以，一旦发现农村房屋有违建的情况，卫星系统短时间内就可以具体到哪个村庄的哪一户。

那么，如果卫星监测系统查到了一些情况，该如何处理呢？首先，如果发现农村因为房顶晾晒粮食、堆放物资而导致的非建设房屋的变化，卫星监测系统生成图片然后传送给地方，地方上的自然资源部门会立即认定是“农村伪变化”，不属于非法行为。然而这种行为会给卫星监测系统执法增加负担，所以最好还是避免。

而那些农村房屋的翻新、翻建、新建活动一旦被卫星监测系统查出，立刻就会认定为不合法用地，按照国家的相关法律法规要求，必须立即进行整治。

对这些行为进行整治的手段一般有两种，一种是把房屋拆除后用来耕地，再一种就是要申请合法的用地证明。假设说农村建造的房屋合乎国家的土地利用总体规划，同时也是村民家中的唯一住房，这类情况可以酌情处理。这类情况一般是不用强制拆除的，能够通过申请证明的途径使其合法化。

结语

当下，我国的农业现代化建设已经达到了很高的水平，乡村振兴战略已经取得了很显著的成效。农业始终是国家工作的重点，美丽乡村的构建需要全体农民共同努力。然而，我们在构建美丽乡村之前，必须要对违法建房和顶棚进行清整治清理，这是势在必行的。

各位网友，你们觉得农村房屋不允许翻建，禁止加顶棚合理吗？请在留言区留言。