惊呆！千灯湖独栋悄摸摸网签3.3亿，却连售楼部都没有

前几天，有位粉丝丢了一张图上来：千灯湖这一排像别墅的小楼房是什么呀？

功夫君放大一看，咦！这不就是八方艺术中心吗？这么快就打好框架了！

一查网签，好家伙，悄摸摸就网签了9套，建面全是800㎡左右，网签总价全在3600万以上，已经网签了3.3亿元。

不得不说，八方的位置是真的不错，北向无遮挡望佛山水道，直接对望南海艺术中心片区，东西侧分别是桂城滨江公园和千灯湖公园三期，周边还有千灯湖立丽致汇、宏裕中心、佛山IFC国际金融中心等地标。

这环境，绝绝子啊……

项目周边的配套分布

八方总占地约3.36万㎡，总建面约22万㎡，分为AB两个区。

A区由21栋4层高的商业独栋组成，紧挨千灯湖公园三期，整体有抬高，视野景观一流。

功夫君现场可见，21栋商业独栋已拆除排栅，室内并未分割多个房间，有楼梯上下连接。

每一层都有大面积采光窗，二、三层的两侧预留了长条形采光窗，搭配前后双阳台及270°转角阳台，顶层为露台设计。

户型图以1号楼1-3栋为例

B区由3栋地下3层、地上41层办公楼组成，目前已完成地下建筑，数十名施工人员正往上搭建排栅。

佛山房产信息网显示，项目A区21套商业单位已领证。

来自第三方平台监测显示，该项目已经网签了9套单位，建面都在800㎡左右，网签总价都在3600万以上，最高一套网签总价达到3819万，折算单价在4.51-4.74万/㎡之间。

其中，去年11月网签的3号楼3栋，网签价最高，达到4.74万/㎡。

而且，单是3月1日这一天，就集中网签了3套单位。

结合规划图来看，该项目越靠近灯湖公园三期的独栋成交越快，比如3、6号楼。

| 项目规划图

最有意思的是，这个盘到现在至少网签了3.3亿元，现场却连个销售中心都没有。

一位现场工作人员告诉功夫君：“A区商业独栋不多，内部消化为主，不会再对外开售楼部。”

这操作，也是非常罕见了。

接下来，八方艺术中心周边的配套设施还将逐步完善。

比如南侧的灯湖片区水质净化厂项目，拟将地下部分做成水质净化主体，地上部分建成开放式休闲公园。

截至今年二月，该工地基坑整体已完成，正处于箱体结构混凝土浇筑阶段，工程建设总体进度完成约55%，预计今年年底完工，明年投入使用，届时八方艺术中心将被三个公园围绕。

另外，一河之隔的南海艺术中心片区前期配套工程也已动工，体育中心和会展中心预计今年下半年启动，湖体和景观工程预计明年上半年动工。

至于金融高新区B区，多个商业体项目还在施工。

维尚新零售综合体项目，围蔽墙已更换新的宣传标语并贴上项目名字；海天总部大厦有楼栋已建至5-6层高；广东农信数据中心正完善内部设施，预计今年联调联试后完成交付。