加拿大多伦多房主花$83w买了套破房！砸$22w装修后卖了$130w

加拿大多伦多有位房主，3年前花了$83万买了套其貌不扬的房子。在买下房子后，房子进行了大规模翻新装修，装修上总共花了$225,000。

就在上个月，房子顺利卖掉了，卖价为$1,349,900。撇开是不是攒钱不说，这栋原本摇摇欲坠的破房在装修后大变样，漂亮极了。

我们一起来看看变化有多大。

据Toronto Life报道，2020年这栋位于多伦多西区Junction东部的3房3卫的老房子挂牌出售。房子很破，后院很大，是一栋半独立屋。

房主买价为$830,000。当时买下这栋房子后，主人原本打算装修后自己入住。她的房产经纪 Andrew Mangantulao 有过此类大修的经验，所以在交易完成后，就继续担任装修项目经理。

装修的预算为$225,000，想要打造开放式概念空间，灵感来自业主在欧洲的旅行。

Mangantulao 说，“她喜欢干净中性的Scandinavian北欧风，但也想融合更华丽外观的法国巴黎设计。” 他们从完整的视觉设计工作开始，将房子拆到只剩下承重柱。

该项目于 2021 年完工，不过业主已经搬进了更大的房子来容纳她的父母同住。

门厅用了时髦的瓷砖地板，购自 Home Depot，灵感来自法国名牌包公司 Maison Goyard。这座新拱门模仿了希腊克里特岛上一家名为蓝宫酒店的拱门。

改造前的门厅。

改造后的门厅。

业主想要铸铁栏杆，就像她在巴黎看到的那样，所以她拆除了整面（非承重）墙，以突出她的楼梯间。她还拆除了起居区后面的墙壁，创造了一个从房子前面一直到厨房的开放空间。

改造前的客厅

改造后的客厅

客厅另一个角度看原来是这样的：

这是另一个角度看改造后的客厅。白橡木人字形地板代替了过时的篮编地板。前面安装了一个 Opti-Myst 壁炉，它使用超细水雾来模拟火焰并加湿空间。“我们添加它是因为有助于隐藏通往上层的通风口，”Mangantulao 说。这个灯具来自 Leclair Decor，与门厅的拱门相呼应。

带新水槽和餐桌的起居区

在厨房里，装修团队将炉子移近了窗户，为新冰箱留出了空间。然后他们添加了一个石英厨房岛。简约的橱柜借鉴了Scandinavian设计。

改造前的厨房

改造后的厨房

业主将相对较新的洗衣机和烘干机搬迁到二楼的壁橱，然后将这个空间改造成泥房、厨房储藏室和化妆室。用大量对比鲜明的哑光黑白色来营造戏剧视觉效果。

装修前的泥房

新泥房

当装修公司到阁楼查看屋顶时，他发现了主卧室上方的这些拱形天花板。Mangantulao说，“这个真的纯属运气了。” 他们将拱形天花板打通，并添加了一个带存储空间的定制长椅。

改造前的主卧室

装修后的主卧室设有拱形天花板。

装修前的主浴室

浴室套间以前很小而且很沉闷，所以他们把相邻的卧室隔出大约一英尺的空间，这样他就可以增加一个双人梳妆台和一个放床单的壁橱。焕然一新的淋浴间配有大尺寸大理石板和储物壁室。

装修后的主浴室

地下室曾经是一个单独的单身公寓，有自己的洗衣机烘干机。现在这里是一个开放的娱乐室和健身房。下面还有另一间浴室，刷了新的油漆和饰面，玻璃楼梯栏杆时尚优雅。

改造前的地下室

改造后的地下室

外观也进行了整容。门廊上的玻璃栏杆让光线更充足；阶梯状的花箱和前边的草坪使园艺维护成本低，还有新的石砖人行道。

改造前的房子外观

改造后的房子外观

这栋房子$830,000万买下，用$225,00万多翻新装修，3年后卖了$1,349,900。不计房贷地税等费用的话，利润近$30万。大家觉得值吗？