第二个“恒大”诞生，公司欠下1013亿债务，老板一年却套现131亿

房地产行业一直以来都是深受大家的关注，而且房地产的走势也是在上涨中不断的波动，在2021年时恒大地产的1.97万亿债务事件被曝出后，各个房地产集团公司都受到大家更多的关注，同时也受到更多的银行监管的关注，这不今年1月份的时候，又再次被曝出第二个“恒大”事件，这具体情况是怎么回事呢？

华夏幸福的历程

华夏幸福地产成立于1988年，王文学最初是靠一栋宿舍楼的工程赚取了初始资金，虽然王文学没有那么高的学历，但是他却有独到的眼光，他看到了房地产市场未来的前景，并成立了物业公司，要知道当时市场上还没有专门的物业管理公司。

王文学在进入21世纪后，机遇下买下北京郊区的一片土地，当时北京的房价没有那么野蛮式增长，也正是在这片土地上，华夏幸福开始了快速的发展，更是在2018年时，实现了1600亿元的销售额，成为了华夏幸福的高光时刻，当年也成功将董事长王文学送入福布斯排行榜。

华夏幸福成为第二个“恒大”

正是因为华夏幸福的膨胀式发展，在经历了2018年辉煌后，公司没有根据形势调整发展策略，以致公司逐步走向没落。据最新数据显示，华夏幸福在2021年8月的销售额相较于去年同比下降46%，而且亏损94亿元，当时华夏幸福的欠款债务已经1800多亿元，这不是和恒大一样了吗？只要有地和房产，就是没有钱。

华夏幸福与恒大的区别

华夏幸福虽然没有恒大的欠款金额高，但是都是一样的局面，手中房产销售不出去，造成资金严重短缺，银行已经贷不出款。但是恒大集团毕竟实力要高于华夏幸福，因为恒大集团下面还有很多其他的产业，像恒大队足球、物业、汽车等，如果最终被破产清算重组，恒大集团下属的产业都能独立发展，而且前景不错，但是华夏幸福却没有这么幸运了。

王文学竟然套现131亿元

同样的，两个集团的暴雷事件发生，但是两个公司的董事长却是两种处理态度，王文学在面临公司出现问题的时候，管理层找来了投资方，并签订对赌协议，但是王文学却将新引入的180亿资金用来投资，而没有改善内部管理和运营的问题，可能也是因为他看到了公司前景堪忧，所以他甚至提前为自己套现131亿元，这是怎样的公司董事长，在公司面临难关的时候，竟然只想到自己的利益，枉顾公司的困难。

华夏幸福欠下的巨额债务会倒闭吗？

面对华夏幸福如此巨大的债务，它会马上倒闭吗？答案是不会的，它会先进入5至8年债务延长期，也就是如果能在5年内还清债务，华夏幸福就会实现翻盘，但是因为这样的董事长管理下的公司，未来的发展前景真的可以吗？真的可以实现逆风翻盘吗？

结束语：

不论是地产行业还是其他别的行业，公司的发展都是有波动的，但是不论是公司发展处于哪个阶段，都需要正确及时地管理，要认清企业每个阶段最需要的是什么，是野蛮的市场营销还是内部的管理提升。华夏幸福在最初也是优秀的企业，但是企业一路发展以来，不注重企业内部的管理，只注重外部扩张，那么企业是不会走得很远的。