格力电器、格力集团、格力地产，三个不同的“格力”，分别是谁？

说起格力，你的第一印象是什么？

是眼前浮现董明珠那张倔强的脸，还是耳边响起“掌握核心科技”这句牛气冲天的广告语，又或者是想起当年沸沸扬扬的董小姐和雷军的赌约？

尽管在大众的印象中，“格力”似乎和空调、董明珠成为了不可分割的整体，但你不知道的是，其实“格力”两个字背后的全部并不只是空调，也不只是董明珠，而是有三个不同的“格力”：格力电器、格力地产和格力集团。

今天，因为格力电器的知名度最高，所以才造成大家只知格力电器，而不知格力地产和格力集团。当前，这三者之间除了共用“格力”的名称和商标，几乎没有任何的直接关联。但时间往回倒10年，这三者之间还真是一家人。简单来说，格力电器、格力地产早期都脱胎于格力集团。

格力集团

格力集团是百分之百的国有企业。公开资料显示，格力集团前身为成立于1985年的珠海特区工业发展总公司。当时的特区工业发展总公司旗下有两大公司，珠海经济特区冠雄塑胶有限公司和珠海海利空调器厂。

1990年，经珠海市人民政府发文批准，格力集团成立，其最初的名称为珠海格力集团公司，注册资金为100万元，企业性质为集体所有企业。

成立之初的格力集团，主要经营业务为贸易，而不是我们熟知的空调。1991年，格力集团将珠海经济特区冠雄塑胶有限公司和珠海海利空调器厂合并，更名为格力空调器厂，这就是格力电器的前身。后来，为了开发珠海北岭工业区，格力集团又相继成立了珠海格力置业有限公司，珠海格力房产有限公司，这就是格力地产的前身。

1992年，格力集团进行了增资，注册资金增加到1.7亿元，旗下也已经有了包括格力空调器厂和格力置业在内的14家直属企业和其他18家合资企业。此时的格力集团已经基本形成了空调和房地产两大业务板块的雏形。

2009年格力集团改制为有限责任公司（国有独资），名称也变更为珠海格力集团有限公司。

格力电器

合并冠雄塑胶有限公司和珠海海利空调器厂后，新成立的格力电器，仍不过是一家默默无闻的小厂，只有一条简陋的、年产量不过2万台窗式空调的生产线。当时，格力电器的董事长还不是董明珠而是朱江洪，董明珠则是华东片区业务经理。格力电器在朱江洪的带领下，开发了一系列适销对路的产品，抢占了市场先机，初步树立格力品牌形象。

随后，格力电器开始以抓质量为中心，提出了“出精品、创名牌、上规模、创世界一流水平”的质量方针，实施了“精品战略”，建立和完善质量管理体系，出台了“总经理十二条禁令”，推行“零缺陷工程”。几年的狠抓质量工作，使格力产品在质量上实现了质的飞跃，奠定了格力产品在质量上的竞争优势，创出了“格力”这一著名品牌，在消费者中树立良好的口碑。

1994年，董明珠开始主管销售工作，凭借不断创新的营销模式，1995年格力空调的产销量一举跃居全国同行第一。随后，凭借董明珠独创的被誉为“21世纪经济领域的全新营销模式”的“区域性销售公司”模式，格力电器效益连年稳步增长，在竞争激烈的家电业内一枝独秀。

1996年，格力电器成功于深交所上市。2004年，格力电器收购珠海凌达、格力电工等子公司，开始布局空调上下游产业链。

格力电器真正的转折点发生在2019年。这一年，珠海市决定深化格力电器混改，通过公开征集受让方的方式转让格力电器国有股权。随后，高瓴牵头，董明珠参与的珠海明骏投资合伙企业（有限合伙）与珠海市国资委达成一致，格力集团以 46.17 元/股的价格向珠海明骏转让持有的格力电器 15%的股份。

此次交易完成后，格力集团仅持有格力电器3.22%的股权，成为无足轻重的小股东，格力电器成为无实际控制人的上市企业。表面上，高瓴成为了格力电器的大股东，但实质上，董明珠成为了格力电器名副其实的“女王”。

格力电器不再是国有控股企业。

格力地产

作为格力集团旗下曾经的两家上市主体之一，格力地产的出身可以追溯到格力集团对珠海北岭工业区的开发。

格力地产的核心公司是珠海格力房产有限公司和珠海格力置盛房产有限公司，主要是格力集团旗下负责商业地产开发的板块。

而作为上市公司的格力地产，其前身其实是西安海星现代科技股份有限公司，一家1999年在上交所上市的公司。其与格力的关系，源自于2008年的一次借壳上市。

2008年9月18日，上市公司西安海星现代科技股份有限公司与珠海格力集团通过资产置换和非公开发行的方式进行重大资产重组。格力集团以其持有的珠海格力房产有限公司和珠海格力置盛房产有限公司各 100%股权与西安海星除保留不动产和保留负债外的所有资产进行资产置换。

2012 年，公司名称变更为“格力地产股份有限公司”，作为上市公司的格力地产正式亮相，格力集团为格力地产的大股东。但格力集团与上市公司格力地产的母子关系并没有维持太久。同一年，董明珠成为格力集团的董事长和法定代表人。

不久后的2014年，珠海市国资委要求格力集团通过无偿划转方式将格力集团持有的格力地产 51.94%股权注入珠海市国资委新设立的全资公司珠海投资。交易完成后，珠海投资取代格力集团成为了格力地产的大股东。自此，格力集团与格力地产正式分道扬镳。

谁的“格力”？

2022年5月11日，据央视财经消息，在与董明珠谈到格力电器多元化发展的问题时，董明珠表示坚决不会投资做金融和地产，并表示，格力地产跟她完全没有任何关系。董明珠还表示，格力地产使用格力商标对格力电器形成伤害。

董明珠说格力地产和她没有任何关系并非完全真实，至少在2012年-2014年期间，格力地产为格力集团的重要控股公司，而董明珠作为格力集团的董事长和法定代表人，肯定参与了重要子公司的经营管理。而格力电器作为格力地产的兄弟公司，二者之间至少是关联关系。当然，在先后剥离了格力地产和格力电器后，格力集团、格力电器、格力地产三者之间成为了几乎完全独立的主体。格力集团、格力地产仍保持国有的属性，而格力电器则成为了实打实的民营企业。

三者之间唯一的联系似乎只有“格力”这一商标了。董明珠吐槽格力地产使用格力商标伤害了格力电器，也正源于此。

根据公开查询信息得知，目前“格力”“GREE”两个商标的申请人均为格力电器。但是，基于三方之间系出同门的关系，实际上格力集团、格力地产都仍在名称或字号层面使用“格力”“GREE”，相信背后有三者之间关于商标授权的安排。

而在和格力地产和格力分立后，格力集团这个曾经的珠海国资No.1，慢慢地归于平淡和普通，转型成为一个无甚特色的国有平台公司。主要的业务范围也成为了产业投资、工程建设、城市更新、城市运营这些和国内大多数国有平台趋同的业务。不过，在卖掉格力电器获得400亿的现金，对珠海政府而言，无疑是补充了发展其他产业的充足弹药。